Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90130-061
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.278) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.577 a 4.022
- R$ 4.033 a 4.615
- R$ 4.669 a 5.470
- R$ 5.579 a 6.916
- R$ 7.135 a 11.425
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.843
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.278 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Gonçalves Dias, 319 · a 134 m
Ordenar por
| Rua Gonçalves Dias, 449Este prédio | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Dias, 443a 16 m | 16 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 83 m | 83 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 83 m | 83 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 101 m | 101 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 119 m | 119 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 134 m | 134 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 136 m | 136 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 141 m | 141 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 143 m | 143 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 145 m | 145 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 155 m | 155 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 178 m | 178 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 193 m | 193 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 202 m | 202 m | 13 | ago/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 213 m | 213 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 216 m | 216 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 224 m | 224 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 227 m | 227 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 241 m | 241 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 258 m | 258 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 266 m | 266 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 275 m | 275 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Ganzo, 745a 278 m | 278 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 281 m | 281 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 283 m | 283 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 286 m | 286 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 297 m | 297 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 301 m | 301 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 309 m | 309 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 318 m | 318 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 321 m | 321 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 326 m | 326 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 332 m | 332 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 333 m | 333 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 334 m | 334 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 334 m | 334 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 337 m | 337 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 345 m | 345 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 621a 345 m | 345 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 348 m | 348 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 349 m | 349 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 354 m | 354 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 356 m | 356 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 359 m | 359 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Caldwell, 889a 361 m | 361 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 365 m | 365 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 366 m | 366 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bastian, 571a 371 m | 371 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 371 m | 371 m | 1 | mai/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 377 m | 377 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Botafogo, 597a 378 m | 378 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 380 m | 380 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 381 m | 381 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 383 m | 383 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 387 m | 387 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 388 m | 388 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 388 m | 388 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 390 m | 390 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 403 m | 403 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 405 m | 405 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 405 m | 405 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 497a 414 m | 414 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bastian, 477a 416 m | 416 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 418 m | 418 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 419 m | 419 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 549a 420 m | 420 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 422 m | 422 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 425 m | 425 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 427 m | 427 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 428 m | 428 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 431 m | 431 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 438 m | 438 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 515a 438 m | 438 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 444 m | 444 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 445 m | 445 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 447 m | 447 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 459 m | 459 m | 7 | jul/2024 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 460 m | 460 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 461 m | 461 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 466 m | 466 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 467 m | 467 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Barbedo, 756a 473 m | 473 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 473 m | 473 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 476 m | 476 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 730a 477 m | 477 m | 1 | dez/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 481 m | 481 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 481 m | 481 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 484 m | 484 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 485 m | 485 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 735a 492 m | 492 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 737a 493 m | 493 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 494 m | 494 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.
| 979, Edifício Daniela | 95% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Dias, 170 | sem número | 4 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 319 | sem número | 4 | 3 |
| 422, Edifício Dom Esteves | sem número | 4 | 3 |
| 1075, Edifício Quality | 89% | 3 | 11 |
| 345, Edifício Residencial Ápice Menino Deus | sem número | 2 | 2 |
| 606, Edifício Prado Menino Deus | sem número | 2 | 4 |
| 936, Edifício Heliconia | sem número | 2 | 7 |
| 54, Edifício Solar dos Arcos | sem número | 1 | 0 |
| 68, Edifífico Marcelo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Gonçalves Dias, 185 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 210 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.