Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.079. Os apartamentos vendidos têm de 116 a 122 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.079
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90130-151
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.079) fica 86% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.776
- R$ 3.832 a 4.375
- R$ 4.388 a 4.843
- R$ 5.111 a 6.473
- R$ 6.517 a 11.154
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.338
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+86%
R$ 8.079 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Unidos Iv · a 222 m
| Rua Visconde do Herval, 915Este prédio | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 58 m | 58 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 75 m | 75 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 94 m | 94 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 121 m | 121 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 125 m | 125 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 127 m | 127 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 136 m | 136 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 143 m | 143 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 145 m | 145 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 153 m | 153 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 171 m | 171 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 174 m | 174 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 183 m | 183 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 185 m | 185 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 205 m | 205 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 210 m | 210 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 222 m | 222 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 225 m | 225 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 230 m | 230 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 231 m | 231 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 237 m | 237 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 238 m | 238 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 239 m | 239 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 241 m | 241 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 246 m | 246 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 247 m | 247 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 248 m | 248 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 254 m | 254 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 260 m | 260 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 260 m | 260 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 265 m | 265 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 279 m | 279 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 286 m | 286 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 289 m | 289 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Caldwell, 691a 291 m | 291 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General Caldwell, 661a 296 m | 296 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 297 m | 297 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Ganzo, 745a 308 m | 308 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 311 m | 311 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 324 m | 324 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 344 m | 344 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 353 m | 353 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 361 m | 361 m | 15 | mai/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 363 m | 363 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 367 m | 367 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Bastian, 571a 369 m | 369 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 379 m | 379 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 381 m | 381 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 381 m | 381 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 391 m | 391 m | 17 | fev/2026 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 395 m | 395 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 395 m | 395 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 401 m | 401 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 406 m | 406 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 415 m | 415 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 417 m | 417 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 418 m | 418 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Ganzo, 655a 419 m | 419 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 422 m | 422 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 497a 427 m | 427 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 428 m | 428 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 430 m | 430 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 433 m | 433 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 437 m | 437 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 477a 439 m | 439 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 439 m | 439 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 443 m | 443 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 444 m | 444 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 450 m | 450 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 454 m | 454 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 455 m | 455 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 457 m | 457 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua Botafogo, 621a 467 m | 467 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 471 m | 471 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 474 m | 474 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 476 m | 476 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 478 m | 478 m | 9 | jan/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 479 m | 479 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 485 m | 485 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 498 m | 498 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Beck, 67a 500 m | 500 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Botafogo, 597a 500 m | 500 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 233 m² | R$ 1.670.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 122 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 116 m² | R$ 1.120.000 | |
| jan/2023 | 116 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2022 | 116 m² | R$ 910.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 3 | R$ 1.224.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde do Herval com venda no último ano.
| Rua Visconde do Herval, 437 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 472, Residencial Quinta de Évora | sem número | 2 | 5 |
| Rua Visconde do Herval, 500 | sem número | 2 | 4 |
| 556, Edifício Andy | sem número | 2 | 3 |
| 850, Edifício Liberfty Plaza | sem número | 2 | 2 |
| 1088, Edifício Visconde do Herval | sem número | 2 | 3 |
| 462, Edf Dona Tereza | sem número | 1 | 0 |
| 469, Edifício Dianópolis | sem número | 1 | 2 |
| Rua Visconde do Herval, 614 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde do Herval, 677 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde do Herval, 725 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Visconde do Herval, 766 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.