Resumo
No Edifício la Tour, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.534. Os apartamentos têm de 79 a 95 m², e o mais vendido, de 95 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 760 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.534
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
91%
Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício la TourNome escrito nas guias de ITBI. Também: La Tour · CEP 90160-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício la Tour, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Tour (R$ 7.797) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.610
- R$ 3.635 a 4.254
- R$ 4.254 a 4.907
- R$ 4.946 a 6.443
- R$ 6.493 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.745
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 7.797 o m² do Edifício la Tour
Mais negociado
51 vendas
Edifício Tom Menino Deus · a 37 m
| Edifício la TourEste prédio · Rua Almirante Gonçalves, 250 | — | 11 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 20 m | 20 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 37 m | 37 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 43 m | 43 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 55 m | 55 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 61 m | 61 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 61 m | 61 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 84 m | 84 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 96 m | 96 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 98 m | 98 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 98 m | 98 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 105 m | 105 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 110 m | 110 m | 10 | nov/2025 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 120 m | 120 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 128 m | 128 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 131 m | 131 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 131 m | 131 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 132 m | 132 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 137 m | 137 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 138 m | 138 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 142 m | 142 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 142 m | 142 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 148 m | 148 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 150 m | 150 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 151 m | 151 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 152 m | 152 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 154 m | 154 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 155 m | 155 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 158 m | 158 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 160 m | 160 m | 2 | set/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 161 m | 161 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 163 m | 163 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 163 m | 163 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 168 m | 168 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1263a 173 m | 173 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MidlandRua José de Alencar, 1281 · a 176 m | 176 m | 51 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 185 m | 185 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 187 m | 187 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 197 m | 197 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 207 m | 207 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 210 m | 210 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 217 m | 217 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 219 m | 219 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 219 m | 219 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1149a 221 m | 221 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 224 m | 224 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 224 m | 224 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 225 m | 225 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 226 m | 226 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 227 m | 227 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 229 m | 229 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 20a 234 m | 234 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 235 m | 235 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 242 m | 242 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Mariano de Matos, 66a 243 m | 243 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 246 m | 246 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 249 m | 249 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 267 m | 267 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 268 m | 268 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 269 m | 269 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 272 m | 272 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 275 m | 275 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 275 m | 275 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 139a 279 m | 279 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 111a 281 m | 281 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 282 m | 282 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 99a 282 m | 282 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 284 m | 284 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 95a 286 m | 286 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 289 m | 289 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 290 m | 290 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 294 m | 294 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 143a 299 m | 299 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 300 m | 300 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 303 m | 303 m | 17 | fev/2026 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 306 m | 306 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 307 m | 307 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 315 m | 315 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 315 m | 315 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 189a 320 m | 320 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 320 m | 320 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Mariano de Matos, 72a 322 m | 322 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 168a 325 m | 325 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 326 m | 326 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 334 m | 334 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 185a 335 m | 335 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 191a 338 m | 338 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 183a 344 m | 344 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 179a 346 m | 346 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Pres. Castelo BrancoRua Eurico Lara, 181 · a 348 m | 348 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 177a 353 m | 353 m | 2 | mar/2025 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 365 m | 365 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Catão Coelho, 121a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 371 m | 371 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Catão Coelho, 73 · a 373 m | 373 m | 4 | jan/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 373 m | 373 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 374 m | 374 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 220a 401 m | 401 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 403 m | 403 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Catão Coelho, 225a 408 m | 408 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 418 m | 418 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 426 m | 426 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 430 m | 430 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 433 m | 433 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 255a 434 m | 434 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício VicinoAvenida Doutor Carlos Barbosa, 161 · a 435 m | 435 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 445 m | 445 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 447 m | 447 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barbedo, 730a 447 m | 447 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 756a 447 m | 447 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 447 m | 447 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 449 m | 449 m | 13 | jun/2026 | |
| Praça Menino Deus, 44a 450 m | 450 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 450 m | 450 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Barbedo, 735a 450 m | 450 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 451 m | 451 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Barbedo, 737a 452 m | 452 m | 3 | abr/2026 | |
| Praça Menino Deus, 28a 454 m | 454 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 459 m | 459 m | 3 | jan/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 460 m | 460 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício PardalAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 45 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2026 | |
| Praça Menino Deus, 94a 478 m | 478 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65a 486 m | 486 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 486 m | 486 m | 8 | jan/2026 | |
| Praça Menino Deus, 45a 491 m | 491 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 687a 498 m | 498 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Manoel Antônio de Magalhães, 60a 500 m | 500 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 95 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 95 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2025 | 95 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2025 | 95 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 592.000 | |
| ago/2024 | 95 m² | R$ 775.000 | |
| ago/2023 | 95 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 590.000 | |
| out/2022 | 95 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2022 | 95 m² | R$ 710.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
91%
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Gonçalves com venda no último ano.
| 122, Residencial Arven | novo | 12 | 24 |
|---|---|---|---|
| 214, Edifício Tom Menino Deus | novo | 4 | 15 |
| Rua Almirante Gonçalves, 106 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Gonçalves, 113 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Gonçalves, 217 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Gonçalves, 271 | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício la Tour?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.