Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 38 a 44 m², e o mais vendido, de 38 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90160-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.455) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.610
- R$ 3.635 a 4.254
- R$ 4.263 a 4.952
- R$ 4.964 a 6.493
- R$ 6.494 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.489
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.455 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Edifício Tom Menino Deus · a 92 m
| Rua Almirante Gonçalves, 299Este prédio | — | 4 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 39 m | 39 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 44 m | 44 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 55 m | 55 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 69 m | 69 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 79 m | 79 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 90 m | 90 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 92 m | 92 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 97 m | 97 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 99 m | 99 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 108 m | 108 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 111 m | 111 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 112 m | 112 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 113 m | 113 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 129 m | 129 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 146 m | 146 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício MidlandRua José de Alencar, 1281 · a 150 m | 150 m | 51 | mar/2026 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 152 m | 152 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 152 m | 152 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 154 m | 154 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1263a 154 m | 154 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 161 m | 161 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 166 m | 166 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 168 m | 168 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 168 m | 168 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 171 m | 171 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 172 m | 172 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 172 m | 172 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 173 m | 173 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 173 m | 173 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 175 m | 175 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 175 m | 175 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 175 m | 175 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 181 m | 181 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 185 m | 185 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 188 m | 188 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 192 m | 192 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 192 m | 192 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 197 m | 197 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 197 m | 197 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 198 m | 198 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 200 m | 200 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 204 m | 204 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 206 m | 206 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 20a 207 m | 207 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 212 m | 212 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 214 m | 214 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 66a 215 m | 215 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 217 m | 217 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 219 m | 219 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 220 m | 220 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1149a 222 m | 222 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 222 m | 222 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 223 m | 223 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 139a 226 m | 226 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 228 m | 228 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 99a 229 m | 229 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 232 m | 232 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 111a 232 m | 232 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 95a 232 m | 232 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 233 m | 233 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 233 m | 233 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 236 m | 236 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 241 m | 241 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 242 m | 242 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 143a 245 m | 245 m | 2 | jul/2025 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 261 m | 261 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 267 m | 267 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 189a 272 m | 272 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 281 m | 281 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 284 m | 284 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 185a 285 m | 285 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 72a 286 m | 286 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 168a 290 m | 290 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 290 m | 290 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 191a 291 m | 291 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 179a 292 m | 292 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 183a 292 m | 292 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Pres. Castelo BrancoRua Eurico Lara, 181 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 177a 299 m | 299 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Catão Coelho, 121a 317 m | 317 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 318 m | 318 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 318 m | 318 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 323 m | 323 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Catão Coelho, 73 · a 328 m | 328 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 328 m | 328 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 333 m | 333 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 336 m | 336 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 340 m | 340 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 341 m | 341 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 345 m | 345 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 220a 346 m | 346 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 349 m | 349 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Catão Coelho, 225a 352 m | 352 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 355 m | 355 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 362 m | 362 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 363 m | 363 m | 11 | jan/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 378 m | 378 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 255a 379 m | 379 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício VicinoAvenida Doutor Carlos Barbosa, 161 · a 404 m | 404 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício PardalAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 45 · a 407 m | 407 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 416 m | 416 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 418 m | 418 m | 1 | out/2022 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 419 m | 419 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 420 m | 420 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 425 m | 425 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65a 430 m | 430 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 433 m | 433 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 438 m | 438 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 109a 448 m | 448 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Manoel Antônio de Magalhães, 60a 452 m | 452 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 456 m | 456 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Monumental ResidenceAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 75 · a 463 m | 463 m | 1 | fev/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 470 m | 470 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 472 m | 472 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 480 m | 480 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 481 m | 481 m | 3 | jan/2023 | |
| Praça Menino Deus, 44a 482 m | 482 m | 2 | abr/2025 | |
| Praça Menino Deus, 28a 486 m | 486 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 360a 487 m | 487 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 99a 491 m | 491 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 492 m | 492 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 496 m | 496 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 44 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 251.639 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 37 m² | 1 | R$ 239.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Gonçalves com venda no último ano.
| 122, Residencial Arven | novo | 12 | 24 |
|---|---|---|---|
| 214, Edifício Tom Menino Deus | novo | 4 | 15 |
| 250, Edifício la Tour | 91% | 3 | 3 |
| Rua Almirante Gonçalves, 106 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Gonçalves, 113 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Gonçalves, 217 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Almirante Gonçalves, 271 | sem número | 1 | 5 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.