Resumo
No Edifício Tupinambá, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 111 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício TupinambáNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90130-151
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tupinambá, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tupinambá (R$ 3.598) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.577 a 3.990
- R$ 4.022 a 4.580
- R$ 4.581 a 5.182
- R$ 5.375 a 6.851
- R$ 6.916 a 11.154
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.684
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.598 o m² do Edifício Tupinambá
Mais negociado
20 vendas
Edifício Unidos Iv · a 249 m
| Edifício TupinambáEste prédio · Rua Visconde do Herval, 869 | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde do Herval, 847a 23 m | 23 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 58 m | 58 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 70 m | 70 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 83 m | 83 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 97 m | 97 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 105 m | 105 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 128 m | 128 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 148 m | 148 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 148 m | 148 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 150 m | 150 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 167 m | 167 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 174 m | 174 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 183 m | 183 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 196 m | 196 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 204 m | 204 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 224 m | 224 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 225 m | 225 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 226 m | 226 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 227 m | 227 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 235 m | 235 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 249 m | 249 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 252 m | 252 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 252 m | 252 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 255 m | 255 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 268 m | 268 m | 19 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 745a 271 m | 271 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 274 m | 274 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Caldwell, 889a 281 m | 281 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 282 m | 282 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 284 m | 284 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Caldwell, 691a 284 m | 284 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General Caldwell, 901a 284 m | 284 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 286 m | 286 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua General Caldwell, 661a 287 m | 287 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 288 m | 288 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 293 m | 293 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 296 m | 296 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 312 m | 312 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 312 m | 312 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 318 m | 318 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 319 m | 319 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 323 m | 323 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 342 m | 342 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Bastian, 571a 346 m | 346 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 347 m | 347 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 353 m | 353 m | 6 | mai/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 357 m | 357 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 362 m | 362 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 377 m | 377 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 378 m | 378 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 385 m | 385 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 387 m | 387 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 388 m | 388 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 389 m | 389 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 392 m | 392 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 497a 399 m | 399 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 402 m | 402 m | 17 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 477a 407 m | 407 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 489a 408 m | 408 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 549a 408 m | 408 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Botafogo, 621a 409 m | 409 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 413 m | 413 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 424 m | 424 m | 9 | jan/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 425 m | 425 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 430 m | 430 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 435 m | 435 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 438 m | 438 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 442 m | 442 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 465 m | 465 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 466 m | 466 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 476 m | 476 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 480 m | 480 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 487 m | 487 m | 5 | fev/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 491 m | 491 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 492 m | 492 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 493 m | 493 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 494 m | 494 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 494 m | 494 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 499 m | 499 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 499 m | 499 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 111 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 111 m² | R$ 375.900 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 111 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde do Herval com venda no último ano.
| Rua Visconde do Herval, 437 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 472, Residencial Quinta de Évora | sem número | 2 | 5 |
| Rua Visconde do Herval, 500 | sem número | 2 | 4 |
| 556, Edifício Andy | sem número | 2 | 3 |
| 850, Edifício Liberfty Plaza | sem número | 2 | 2 |
| Rua Visconde do Herval, 915 | sem número | 2 | 3 |
| 1088, Edifício Visconde do Herval | sem número | 2 | 3 |
| 462, Edf Dona Tereza | sem número | 1 | 0 |
| 469, Edifício Dianópolis | sem número | 1 | 2 |
| Rua Visconde do Herval, 614 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde do Herval, 677 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde do Herval, 725 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tupinambá?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.