Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90470-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 345 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.289) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.017
- R$ 5.024 a 6.291
- R$ 6.312 a 7.918
- R$ 8.002 a 10.769
- R$ 10.876 a 21.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 345 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.399
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 7.289 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Urban Concept · a 248 m
| Rua João Caetano, 166Este prédio | — | 1 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Murilo Furtado, 287a 28 m | 28 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua João Caetano, 200a 36 m | 36 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua João Caetano, 79a 69 m | 69 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 58a 78 m | 78 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 83 m | 83 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 91 m | 91 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 101 m | 101 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 101 m | 101 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua João Caetano, 53a 101 m | 101 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 109 m | 109 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 115 m | 115 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 121 m | 121 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 125 m | 125 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 130 m | 130 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 134 m | 134 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Iguassu, 537a 147 m | 147 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 148 m | 148 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 175a 155 m | 155 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 158 m | 158 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 159 m | 159 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 161 m | 161 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Guaporé, 58a 162 m | 162 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Guaporé, 55a 163 m | 163 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Iguassu, 790a 180 m | 180 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1301a 182 m | 182 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 16a 182 m | 182 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 188 m | 188 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1259a 190 m | 190 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1313a 193 m | 193 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1292a 194 m | 194 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 202 m | 202 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1222a 203 m | 203 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1244a 204 m | 204 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1349a 204 m | 204 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Guaporé, 230a 206 m | 206 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 209 m | 209 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 209 m | 209 m | 36 | dez/2024 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 213 m | 213 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 214 m | 214 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 216 m | 216 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 222 m | 222 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 223 m | 223 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1429a 226 m | 226 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 1163a 246 m | 246 m | 1 | ago/2024 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 248 m | 248 m | 39 | jun/2026 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 249 m | 249 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 251 m | 251 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 251 m | 251 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 254 m | 254 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 1153a 259 m | 259 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Palmeira, 258a 267 m | 267 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 269 m | 269 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 270 m | 270 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 274 m | 274 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Palmeira, 228a 277 m | 277 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 278 m | 278 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1178a 281 m | 281 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Palmeira, 95a 282 m | 282 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 285 m | 285 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Palmeira, 304a 286 m | 286 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1255a 287 m | 287 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1226a 289 m | 289 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 1110a 292 m | 292 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1111a 293 m | 293 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Iguassu, 350a 294 m | 294 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 295 m | 295 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1360a 296 m | 296 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 299 m | 299 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 301 m | 301 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua João Caetano, 411a 301 m | 301 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 302 m | 302 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Lageado, 1173a 307 m | 307 m | 3 | jan/2026 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 307 m | 307 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 307 m | 307 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1088a 308 m | 308 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1313a 308 m | 308 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1355a 308 m | 308 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Pirapó, 206a 308 m | 308 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 309 m | 309 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 310 m | 310 m | 1 | jun/2026 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 313 m | 313 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 1099a 317 m | 317 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 321 m | 321 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 324 m | 324 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luiz Voelcker, 30a 328 m | 328 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Iguassu, 322a 337 m | 337 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 337 m | 337 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1028a 342 m | 342 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1396a 342 m | 342 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 342 m | 342 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 1380a 343 m | 343 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Pirapó, 190a 345 m | 345 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 347 m | 347 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 347 m | 347 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Lageado, 1000a 351 m | 351 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 445a 353 m | 353 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 969a 355 m | 355 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Toropi, 43a 357 m | 357 m | 2 | jun/2024 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 359 m | 359 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1006a 361 m | 361 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Iguassu, 300a 363 m | 363 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 363 m | 363 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Palmeira, 444a 366 m | 366 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 369 m | 369 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 370 m | 370 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 465a 371 m | 371 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 301a 373 m | 373 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Toropi, 62a 376 m | 376 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Pirapó, 157a 377 m | 377 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Toropi, 108a 380 m | 380 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 996a 382 m | 382 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Guaporé, 441a 383 m | 383 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Pirapó, 150a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 384 m | 384 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 385 m | 385 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Guaporé, 430a 387 m | 387 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Soledade, 300a 387 m | 387 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Guaporé, 431a 388 m | 388 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Soledade, 332a 390 m | 390 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Toropi, 139a 390 m | 390 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 391 m | 391 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 970a 392 m | 392 m | 1 | out/2024 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 392 m | 392 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 393 m | 393 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 395 m | 395 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 545a 402 m | 402 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 402 m | 402 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Soledade, 159a 407 m | 407 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Soledade, 371a 407 m | 407 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 250a 412 m | 412 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 414 m | 414 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Soledade, 344a 414 m | 414 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 418 m | 418 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 129a 419 m | 419 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Iguassu, 245a 422 m | 422 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 400a 422 m | 422 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 426 m | 426 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Soledade, 160a 426 m | 426 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 879a 427 m | 427 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Pirapó, 114a 430 m | 430 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 919a 433 m | 433 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 906a 435 m | 435 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 439 m | 439 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Pirapó, 103a 440 m | 440 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Iguassu, 206a 448 m | 448 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 451 m | 451 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 497a 451 m | 451 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Encantado, 48a 454 m | 454 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Palmeira, 540a 457 m | 457 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 458 m | 458 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Iguassu, 213a 458 m | 458 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 71a 459 m | 459 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 461 m | 461 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Encantado, 98a 463 m | 463 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 465 m | 465 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 468 m | 468 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Encantado, 137a 470 m | 470 m | 1 | jun/2024 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 470 m | 470 m | 12 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 189a 471 m | 471 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 477 m | 477 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 480 m | 480 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 484 m | 484 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Encantado, 168a 486 m | 486 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Encantado, 148a 490 m | 490 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Iguassu, 176a 493 m | 493 m | 1 | set/2023 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 493 m | 493 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 493 m | 493 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Encantado, 40a 497 m | 497 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida João Obino, 383a 497 m | 497 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Caetano, 607a 498 m | 498 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Iguassu, 150a 500 m | 500 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 82 m² | R$ 600.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 82 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Caetano com venda no último ano.
| Rua João Caetano, 79 | 83% | 2 | 14 |
|---|---|---|---|
| Rua João Caetano, 200 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.