Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 105 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90470-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 352 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.515) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.046
- R$ 5.052 a 6.590
- R$ 6.648 a 8.178
- R$ 8.223 a 10.876
- R$ 10.995 a 21.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 352 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.277
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 9.515 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Urban Concept · a 168 m
Ordenar por
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187Este prédio | — | 8 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 22 m | 22 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 24 m | 24 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 50 m | 50 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 52 m | 52 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua João Caetano, 200a 96 m | 96 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua João Caetano, 166a 101 m | 101 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 1313a 105 m | 105 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1352a 107 m | 107 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1349a 108 m | 108 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1301a 112 m | 112 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 113 m | 113 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1292a 120 m | 120 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 122 m | 122 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1429a 124 m | 124 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 124 m | 124 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 126 m | 126 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 132 m | 132 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1259a 138 m | 138 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua João Caetano, 79a 144 m | 144 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1244a 149 m | 149 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 157 m | 157 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Caetano, 58a 159 m | 159 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Bagé, 1222a 164 m | 164 m | 2 | nov/2024 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 168 m | 168 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 174 m | 174 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 182 m | 182 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João Caetano, 53a 182 m | 182 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 187 m | 187 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Guaporé, 175a 194 m | 194 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 1255a 194 m | 194 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1360a 196 m | 196 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 196 m | 196 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1226a 200 m | 200 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 1178a 207 m | 207 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 1355a 207 m | 207 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1345a 208 m | 208 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 210 m | 210 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 1300a 212 m | 212 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1313a 212 m | 212 m | 3 | mar/2026 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 213 m | 213 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 214 m | 214 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 230a 218 m | 218 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 219 m | 219 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 1163a 221 m | 221 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 224 m | 224 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 790a 225 m | 225 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1111a 226 m | 226 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1173a 227 m | 227 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 229 m | 229 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1396a 241 m | 241 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1380a 242 m | 242 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 246 m | 246 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 246 m | 246 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 537a 248 m | 248 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 1088a 249 m | 249 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 249 m | 249 m | 17 | out/2025 | |
| Avenida Guaporé, 58a 250 m | 250 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Bagé, 1153a 251 m | 251 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Guaporé, 333a 252 m | 252 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Guaporé, 55a 252 m | 252 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1099a 253 m | 253 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 253 m | 253 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 263 m | 263 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 263 m | 263 m | 36 | dez/2024 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 264 m | 264 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 267 m | 267 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 270 m | 270 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 411a 271 m | 271 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Guaporé, 16a 272 m | 272 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1110a 284 m | 284 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 332a 297 m | 297 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 300a 298 m | 298 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 300 m | 300 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Soledade, 288a 301 m | 301 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 304 m | 304 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Palmeira, 258a 306 m | 306 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 306 m | 306 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 306 m | 306 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 309 m | 309 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 371a 309 m | 309 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 314 m | 314 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1000a 317 m | 317 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 317 m | 317 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 319 m | 319 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 319 m | 319 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Soledade, 400a 322 m | 322 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 325 m | 325 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Guaporé, 441a 329 m | 329 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 969a 330 m | 330 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 330 m | 330 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 228a 332 m | 332 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Guaporé, 430a 339 m | 339 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 341 m | 341 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Bagé, 1028a 343 m | 343 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 445a 344 m | 344 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 349 m | 349 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 159a 350 m | 350 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 351 m | 351 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Palmeira, 465a 355 m | 355 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 444a 356 m | 356 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Bagé, 1006a 365 m | 365 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Palmeira, 95a 365 m | 365 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Soledade, 160a 367 m | 367 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 368 m | 368 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Pirapó, 206a 371 m | 371 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 373 m | 373 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Palmeira, 545a 374 m | 374 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Iguassu, 350a 379 m | 379 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 996a 393 m | 393 m | 4 | fev/2025 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 397 m | 397 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 399 m | 399 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 400 m | 400 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida João Obino, 383a 401 m | 401 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 404 m | 404 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Toropi, 43a 404 m | 404 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 405 m | 405 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 405 m | 405 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 970a 407 m | 407 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Pirapó, 190a 407 m | 407 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 407 m | 407 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida João Obino, 445a 409 m | 409 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luiz Voelcker, 30a 411 m | 411 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Toropi, 139a 412 m | 412 m | 1 | set/2025 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 413 m | 413 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Toropi, 108a 414 m | 414 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 416 m | 416 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Iguassu, 322a 417 m | 417 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Lageado, 879a 417 m | 417 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João Caetano, 497a 418 m | 418 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Toropi, 62a 419 m | 419 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João Obino, 487a 420 m | 420 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 423 m | 423 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 540a 423 m | 423 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida João Obino, 472a 424 m | 424 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Toropi, 16a 424 m | 424 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 515a 425 m | 425 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 428 m | 428 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida João Obino, 500a 432 m | 432 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 525a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida João Obino, 209a 439 m | 439 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Pirapó, 157a 439 m | 439 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 300a 442 m | 442 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Pirapó, 150a 443 m | 443 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 446 m | 446 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Bagé, 906a 453 m | 453 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 453 m | 453 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Iguassu, 301a 454 m | 454 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 455 m | 455 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 456 m | 456 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2024 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 461 m | 461 m | 6 | set/2025 | |
| Rua João Caetano, 607a 465 m | 465 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Encantado, 277a 467 m | 467 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 472 m | 472 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 478 m | 478 m | 1 | mai/2025 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 482 m | 482 m | 107 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 79a 485 m | 485 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Iguassu, 250a 489 m | 489 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 114a 489 m | 489 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 181a 492 m | 492 m | 1 | fev/2025 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 493 m | 493 m | 32 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 103a 500 m | 500 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 105 m² | R$ 1.130.000 | |
| nov/2024 | 105 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2024 | 105 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 910.000 | |
| dez/2023 | 105 m² | R$ 1.320.000 | |
| mar/2023 | 105 m² | R$ 1.090.000 | |
| out/2022 | 105 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 835.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 105 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.430.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Luiz Manoel Gonzaga com venda no último ano.
| 470, Urban Concept | 79% | 10 | 34 |
|---|---|---|---|
| 100, Edifício Residencial Villa Franca di Verona | sem número | 3 | 2 |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134 | sem número | 2 | 5 |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188 | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.