Resumo
No Edifício Residencial Villa Franca di Verona, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.442. Os apartamentos vendidos têm 143 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.442
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Villa Franca di VeronaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90470-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Villa Franca di Verona, 108 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 396 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Villa Franca di Verona (R$ 9.966) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 4.691
- R$ 4.701 a 6.132
- R$ 6.145 a 7.532
- R$ 7.540 a 9.778
- R$ 9.809 a 21.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
108
a até 300 m · 396 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.070
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 9.966 o m² do Edifício Residencial Villa Franca di Verona
Mais negociado
36 vendas
Edifício Nowall · a 70 m
Ordenar por
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaEste prédio · Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Guaporé, 175a 2 m | 2 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 27 m | 27 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 42 m | 42 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 56 m | 56 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Guaporé, 230a 64 m | 64 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 67 m | 67 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 70 m | 70 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 73 m | 73 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 80 m | 80 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Caetano, 53a 90 m | 90 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua João Caetano, 79a 95 m | 95 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 58a 98 m | 98 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Palmeira, 258a 113 m | 113 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 114 m | 114 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 122 m | 122 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1153a 126 m | 126 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Guaporé, 58a 126 m | 126 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 128 m | 128 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Guaporé, 55a 129 m | 129 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 129 m | 129 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 135 m | 135 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1222a 137 m | 137 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Palmeira, 228a 137 m | 137 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1163a 139 m | 139 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 141 m | 141 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 143 m | 143 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 16a 146 m | 146 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 146 m | 146 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 149 m | 149 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 1259a 152 m | 152 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1110a 154 m | 154 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Guaporé, 333a 156 m | 156 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 158 m | 158 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua João Caetano, 166a 158 m | 158 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 160 m | 160 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 1244a 164 m | 164 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 172 m | 172 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 174 m | 174 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1301a 179 m | 179 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 179 m | 179 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1292a 189 m | 189 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1028a 193 m | 193 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 537a 193 m | 193 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua João Caetano, 200a 193 m | 193 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 196 m | 196 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 200 m | 200 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 207 m | 207 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 208 m | 208 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Toropi, 43a 209 m | 209 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 1006a 210 m | 210 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 210 m | 210 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Palmeira, 445a 211 m | 211 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 1313a 214 m | 214 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Pirapó, 190a 214 m | 214 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 214 m | 214 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Iguassu, 350a 215 m | 215 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 220 m | 220 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 224 m | 224 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Palmeira, 444a 224 m | 224 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua Toropi, 108a 224 m | 224 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 225 m | 225 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 996a 227 m | 227 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 969a 229 m | 229 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 229 m | 229 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Toropi, 16a 229 m | 229 m | 1 | fev/2026 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 230 m | 230 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Toropi, 139a 232 m | 232 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 465a 233 m | 233 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 235 m | 235 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 970a 235 m | 235 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 235 m | 235 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Lageado, 1000a 237 m | 237 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1088a 238 m | 238 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 1349a 240 m | 240 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1111a 240 m | 240 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 242 m | 242 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 243 m | 243 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Lageado, 1178a 245 m | 245 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Pirapó, 157a 245 m | 245 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 247 m | 247 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 248 m | 248 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Pirapó, 150a 249 m | 249 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 253 m | 253 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1099a 254 m | 254 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 255 m | 255 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 256 m | 256 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 300a 264 m | 264 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 264 m | 264 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 269 m | 269 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 270 m | 270 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 891a 273 m | 273 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 919a 275 m | 275 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Palmeira, 545a 275 m | 275 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 1173a 276 m | 276 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 906a 278 m | 278 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Iguassu, 301a 280 m | 280 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 280 m | 280 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 282 m | 282 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 879a 282 m | 282 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Lageado, 1226a 283 m | 283 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Pirapó, 129a 283 m | 283 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 430a 286 m | 286 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 287 m | 287 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Bagé, 1429a 288 m | 288 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 290 m | 290 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Guaporé, 441a 294 m | 294 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Pirapó, 114a 294 m | 294 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1255a 295 m | 295 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Pirapó, 103a 305 m | 305 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Iguassu, 250a 306 m | 306 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 307 m | 307 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Encantado, 48a 308 m | 308 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 308 m | 308 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 310 m | 310 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 181a 311 m | 311 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Encantado, 98a 311 m | 311 m | 1 | nov/2023 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 313 m | 313 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 137a 314 m | 314 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 315 m | 315 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 316 m | 316 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 317 m | 317 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Iguassu, 245a 318 m | 318 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 159a 318 m | 318 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 1313a 322 m | 322 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 71a 323 m | 323 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 326 m | 326 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 168a 328 m | 328 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 1360a 329 m | 329 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 330 m | 330 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 331 m | 331 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Palmeira, 540a 332 m | 332 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Encantado, 148a 333 m | 333 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Iguassu, 790a 334 m | 334 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 334 m | 334 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 334 m | 334 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 336 m | 336 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 206a 337 m | 337 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 340 m | 340 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 340 m | 340 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 160a 340 m | 340 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 342 m | 342 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1355a 345 m | 345 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Encantado, 40a 351 m | 351 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Soledade, 288a 351 m | 351 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Iguassu, 213a 352 m | 352 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 352 m | 352 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 354 m | 354 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 189a 355 m | 355 m | 1 | set/2023 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 363 m | 363 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 800a 366 m | 366 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 300a 366 m | 366 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 374 m | 374 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Pirapó, 41a 374 m | 374 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Iguassu, 176a 377 m | 377 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Lageado, 1380a 378 m | 378 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 378 m | 378 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 812a 379 m | 379 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 381 m | 381 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 150a 382 m | 382 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Soledade, 332a 382 m | 382 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 130a 385 m | 385 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 1396a 388 m | 388 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 388 m | 388 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 388 m | 388 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 757a 389 m | 389 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 737a 391 m | 391 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sinimbú, 190a 393 m | 393 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 145a 394 m | 394 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Sinimbú, 183a 395 m | 395 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 397 m | 397 m | 2 | fev/2026 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 397 m | 397 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 398 m | 398 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sinimbú, 78a 399 m | 399 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 110a 400 m | 400 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Sinimbú, 223a 400 m | 400 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 402 m | 402 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 134a 405 m | 405 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 405 m | 405 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 406 m | 406 m | 17 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 217a 407 m | 407 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 409 m | 409 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 409 m | 409 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sinimbú, 271a 409 m | 409 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 64a 410 m | 410 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Sinimbú, 320a 411 m | 411 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Soledade, 344a 413 m | 413 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 414 m | 414 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 414 m | 414 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Soledade, 371a 415 m | 415 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 416 m | 416 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbú, 28a 418 m | 418 m | 2 | abr/2025 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 420 m | 420 m | 32 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 43a 420 m | 420 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 426 m | 426 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 429 m | 429 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 79a 429 m | 429 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Iguassu, 99a 435 m | 435 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 435 m | 435 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 435 m | 435 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 436 m | 436 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 108 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 143 m² | R$ 1.215.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 143 m² | R$ 1.550.000 | |
| set/2025 | 143 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2024 | 143 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2023 | 143 m² | R$ 1.360.000 | |
| set/2023 | 292 m² | R$ 3.000.000 | |
| mar/2023 | 143 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2023 | 143 m² | R$ 1.035.000 | |
| jan/2023 | 143 m² | R$ 1.198.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 142 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Luiz Manoel Gonzaga com venda no último ano.
| 470, Urban Concept | 79% | 10 | 34 |
|---|---|---|---|
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134 | sem número | 2 | 5 |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188 | sem número | 1 | 5 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Villa Franca di Verona?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.