Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.986. Os apartamentos vendidos têm 113 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 700 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.986
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90470-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 120 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 406 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.698) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 4.485
- R$ 4.505 a 5.741
- R$ 5.767 a 7.046
- R$ 7.093 a 9.343
- R$ 9.455 a 18.303
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
120
a até 300 m · 406 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.302
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.698 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Edifício Nowall · a 69 m
Ordenar por
| Avenida Palmeira, 228Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Pirapó, 206a 47 m | 47 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 258a 54 m | 54 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 63 m | 63 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 64 m | 64 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 69 m | 69 m | 36 | dez/2024 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 71 m | 71 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 73 m | 73 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Pirapó, 190a 78 m | 78 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 79 m | 79 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Toropi, 43a 82 m | 82 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 93 m | 93 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 94 m | 94 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 100 m | 100 m | 15 | nov/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 104 m | 104 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Pirapó, 157a 108 m | 108 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 150a 112 m | 112 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 113 m | 113 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 113 m | 113 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 120 m | 120 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Toropi, 108a 121 m | 121 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 350a 133 m | 133 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 133 m | 133 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Iguassu, 322a 136 m | 136 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 137 m | 137 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Guaporé, 175a 138 m | 138 m | 1 | dez/2024 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 139 m | 139 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 141 m | 141 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 144 m | 144 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 146 m | 146 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Iguassu, 300a 148 m | 148 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Guaporé, 230a 149 m | 149 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Guaporé, 58a 153 m | 153 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Guaporé, 16a 155 m | 155 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 55a 155 m | 155 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Toropi, 139a 155 m | 155 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 114a 157 m | 157 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 162 m | 162 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 167 m | 167 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 301a 168 m | 168 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Pirapó, 103a 168 m | 168 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 170 m | 170 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 170 m | 170 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 970a 175 m | 175 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 177 m | 177 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 996a 178 m | 178 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Encantado, 48a 178 m | 178 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 178 m | 178 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Caetano, 53a 180 m | 180 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Iguassu, 250a 181 m | 181 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 182 m | 182 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1028a 184 m | 184 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1153a 184 m | 184 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 1006a 186 m | 186 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Pirapó, 71a 186 m | 186 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 187 m | 187 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 1110a 189 m | 189 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 189 m | 189 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Encantado, 98a 190 m | 190 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Iguassu, 245a 193 m | 193 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 919a 195 m | 195 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 197 m | 197 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 906a 201 m | 201 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Caetano, 58a 201 m | 201 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 204 m | 204 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 207 m | 207 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Encantado, 137a 207 m | 207 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Iguassu, 206a 208 m | 208 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua João Caetano, 79a 208 m | 208 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 210 m | 210 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Palmeira, 445a 217 m | 217 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Encantado, 181a 218 m | 218 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Encantado, 40a 220 m | 220 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Guaporé, 333a 222 m | 222 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Iguassu, 189a 222 m | 222 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Bagé, 1163a 224 m | 224 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Iguassu, 213a 224 m | 224 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 444a 226 m | 226 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Encantado, 148a 228 m | 228 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Encantado, 168a 231 m | 231 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Iguassu, 537a 239 m | 239 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Pirapó, 41a 239 m | 239 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 242 m | 242 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 176a 244 m | 244 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Palmeira, 465a 244 m | 244 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 246 m | 246 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Iguassu, 150a 248 m | 248 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Encantado, 277a 251 m | 251 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 1222a 252 m | 252 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 130a 256 m | 256 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 969a 262 m | 262 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Sinimbú, 78a 264 m | 264 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 265 m | 265 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Lageado, 891a 267 m | 267 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sinimbú, 145a 267 m | 267 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Sinimbú, 110a 268 m | 268 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Iguassu, 134a 270 m | 270 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 271 m | 271 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Sinimbú, 190a 272 m | 272 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 183a 274 m | 274 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 274 m | 274 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1259a 275 m | 275 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 276 m | 276 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Caetano, 166a 277 m | 277 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 279 m | 279 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 28a 281 m | 281 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 282 m | 282 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 282 m | 282 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 283 m | 283 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1244a 284 m | 284 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 284 m | 284 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 284 m | 284 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1000a 285 m | 285 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 286 m | 286 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 812a 289 m | 289 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 223a 289 m | 289 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 217a 291 m | 291 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 293 m | 293 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 757a 296 m | 296 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 545a 296 m | 296 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Iguassu, 99a 299 m | 299 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 305 m | 305 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 306 m | 306 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1301a 308 m | 308 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 310 m | 310 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 311 m | 311 m | 2 | set/2022 | |
| Rua João Caetano, 200a 313 m | 313 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Iguassu, 57a 314 m | 314 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 67a 314 m | 314 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1292a 317 m | 317 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 317 m | 317 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 320a 323 m | 323 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 800a 324 m | 324 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 326 m | 326 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 327 m | 327 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 1088a 328 m | 328 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 329 m | 329 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 737a 331 m | 331 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 741a 331 m | 331 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 332 m | 332 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 332 m | 332 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 333 m | 333 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1072a 333 m | 333 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 339 m | 339 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 1111a 340 m | 340 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Guaporé, 430a 341 m | 341 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 342 m | 342 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 344 m | 344 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 1313a 346 m | 346 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 758a 346 m | 346 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1099a 347 m | 347 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 540a 348 m | 348 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Montenegro, 135a 351 m | 351 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 351 m | 351 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 354 m | 354 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 1178a 355 m | 355 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 355 m | 355 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Montenegro, 183a 356 m | 356 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 356 m | 356 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 203a 357 m | 357 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Guaporé, 441a 359 m | 359 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 359 m | 359 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 129a 359 m | 359 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 360 m | 360 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 361 m | 361 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 361 m | 361 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 362 m | 362 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 365 m | 365 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 368 m | 368 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Montenegro, 229a 369 m | 369 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 370 m | 370 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1349a 373 m | 373 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 726a 374 m | 374 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Montenegro, 92a 374 m | 374 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 375 m | 375 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 377 m | 377 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 82a 377 m | 377 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 378 m | 378 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 380 m | 380 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 159a 381 m | 381 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 382 m | 382 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 250a 382 m | 382 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 383 m | 383 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Lageado, 1173a 384 m | 384 m | 3 | jan/2026 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 385 m | 385 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 699a 387 m | 387 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 735a 389 m | 389 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 390 m | 390 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 710a 392 m | 392 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 319a 392 m | 392 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 393 m | 393 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 703a 394 m | 394 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 394 m | 394 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 395 m | 395 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 396 m | 396 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 397 m | 397 m | 1 | jan/2026 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 398 m | 398 m | 32 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 401 m | 401 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 401 m | 401 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Lageado, 1226a 402 m | 402 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Soledade, 160a 402 m | 402 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 120 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 113 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 229 m² | R$ 1.470.000 | |
| abr/2022 | 113 m² | R$ 618.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 113 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 229 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal | |
| 228 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal | |
| 228 m² | 3 | R$ 1.519.050 | VivaReal | |
| 229 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Palmeira com venda no último ano.
| Avenida Palmeira, 95 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 272, Edifício Florença | sem número | 1 | 4 |
| 275, Edifício Marbella | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Palmeira, 304 | sem número | 1 | 1 |
| 365, Edifício Palácio das Palmeiras | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Palmeira, 465 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Palmeira, 725 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Palmeira, 740 | sem número | 1 | 0 |
| 775, Edifício Absolut | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.