Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.457. Os apartamentos vendidos têm 123 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 750 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.457
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90470-450
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 118 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 380 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.066) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.121
- R$ 4.147 a 5.193
- R$ 5.234 a 6.542
- R$ 6.574 a 8.505
- R$ 8.680 a 16.981
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
118
a até 300 m · 380 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.670
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.066 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Edifício Nowall · a 256 m
Ordenar por
| Avenida Pirapó, 71Este prédio | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Pirapó, 103a 20 m | 20 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Pirapó, 114a 29 m | 29 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 40 m | 40 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Pirapó, 41a 56 m | 56 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Encantado, 48a 58 m | 58 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Encantado, 40a 63 m | 63 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 67 m | 67 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Pirapó, 150a 75 m | 75 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 76 m | 76 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 78a 79 m | 79 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 157a 82 m | 82 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 64a 88 m | 88 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Iguassu, 189a 91 m | 91 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Toropi, 16a 95 m | 95 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Encantado, 98a 96 m | 96 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sinimbú, 110a 96 m | 96 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Sinimbú, 28a 96 m | 96 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Iguassu, 150a 97 m | 97 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Sinimbú, 130a 99 m | 99 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Sinimbú, 43a 99 m | 99 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 176a 101 m | 101 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 206a 104 m | 104 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 108 m | 108 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Iguassu, 134a 113 m | 113 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 113 m | 113 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 114 m | 114 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 145a 114 m | 114 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 117 m | 117 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Iguassu, 213a 119 m | 119 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 250a 119 m | 119 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 120 m | 120 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 245a 122 m | 122 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 122 m | 122 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Toropi, 43a 122 m | 122 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 125 m | 125 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 99a 126 m | 126 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 57a 130 m | 130 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 67a 132 m | 132 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 135 m | 135 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 183a 139 m | 139 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 139 m | 139 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Encantado, 137a 143 m | 143 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Iguassu, 300a 148 m | 148 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Toropi, 108a 150 m | 150 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 151 m | 151 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 155 m | 155 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Encantado, 148a 157 m | 157 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Iguassu, 301a 160 m | 160 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 161 m | 161 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 164 m | 164 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 217a 166 m | 166 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 322a 169 m | 169 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Montenegro, 135a 169 m | 169 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sinimbú, 207a 170 m | 170 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Montenegro, 129a 174 m | 174 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 175 m | 175 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Sinimbú, 223a 176 m | 176 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Encantado, 168a 178 m | 178 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Encantado, 181a 183 m | 183 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 183a 183 m | 183 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Palmeira, 228a 186 m | 186 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 92a 188 m | 188 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Montenegro, 82a 191 m | 191 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Montenegro, 203a 193 m | 193 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Toropi, 139a 193 m | 193 m | 1 | set/2025 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 197 m | 197 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 919a 199 m | 199 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 202 m | 202 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Sinimbú, 271a 206 m | 206 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 906a 207 m | 207 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Iguassu, 350a 211 m | 211 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 212 m | 212 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Montenegro, 229a 212 m | 212 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Palmeira, 95a 212 m | 212 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 217 m | 217 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 258a 219 m | 219 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Palmeira, 304a 222 m | 222 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 223 m | 223 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 223 m | 223 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 970a 224 m | 224 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 226 m | 226 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 812a 227 m | 227 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 757a 228 m | 228 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 250a 234 m | 234 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 235 m | 235 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 996a 241 m | 241 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 249 m | 249 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 249 m | 249 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 250 m | 250 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 252 m | 252 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Sinimbú, 320a 256 m | 256 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 256 m | 256 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Montenegro, 319a 263 m | 263 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 265 m | 265 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 268 m | 268 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 272 m | 272 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 273 m | 273 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 274 m | 274 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 279 m | 279 m | 15 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 280 m | 280 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 281 m | 281 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 282 m | 282 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Maranguape, 20a 284 m | 284 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 286 m | 286 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 1028a 287 m | 287 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 287 m | 287 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 287 m | 287 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 288 m | 288 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 345a 289 m | 289 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 289 m | 289 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 290 m | 290 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 291 m | 291 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Caçapava, 507a 292 m | 292 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 293 m | 293 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 296 m | 296 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 297 m | 297 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 726a 298 m | 298 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 298 m | 298 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 735a 304 m | 304 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Guaporé, 16a 305 m | 305 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 306 m | 306 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 703a 309 m | 309 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 309 m | 309 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 313 m | 313 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 737a 313 m | 313 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Guaporé, 58a 314 m | 314 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Guaporé, 55a 315 m | 315 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 700a 316 m | 316 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 741a 317 m | 317 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 317 m | 317 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 318 m | 318 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 320 m | 320 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Palmeira, 445a 320 m | 320 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Guaporé, 230a 322 m | 322 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 444a 322 m | 322 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 323 m | 323 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Guaporé, 175a 324 m | 324 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 1110a 325 m | 325 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 879a 327 m | 327 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 329 m | 329 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 333 m | 333 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Caçapava, 445a 334 m | 334 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 335 m | 335 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1153a 336 m | 336 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Lageado, 758a 338 m | 338 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 891a 340 m | 340 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 341 m | 341 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Palmeira, 465a 343 m | 343 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Caçapava, 425a 347 m | 347 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 347 m | 347 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 347 m | 347 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 680a 349 m | 349 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 642a 354 m | 354 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 354 m | 354 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 53a 359 m | 359 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 363 m | 363 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 634a 365 m | 365 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Abbott, 660a 365 m | 365 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 369 m | 369 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 677a 371 m | 371 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Maranguape, 81a 371 m | 371 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 969a 375 m | 375 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 376 m | 376 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Lagoinha, 43a 378 m | 378 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1163a 382 m | 382 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Caetano, 58a 382 m | 382 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 385 m | 385 m | 23 | mai/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 388 m | 388 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 389 m | 389 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 537a 390 m | 390 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Palmeira, 545a 391 m | 391 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 391 m | 391 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 242a 391 m | 391 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua João Caetano, 79a 391 m | 391 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 393 m | 393 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 394 m | 394 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 396 m | 396 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 181a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 245a 401 m | 401 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carazinho, 299a 401 m | 401 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 401 m | 401 m | 55 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 307a 402 m | 402 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Caçapava, 352a 403 m | 403 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carazinho, 157a 403 m | 403 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 405 m | 405 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Itajaí, 25a 405 m | 405 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carazinho, 145a 406 m | 406 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1000a 407 m | 407 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 409 m | 409 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 410 m | 410 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 412 m | 412 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 412 m | 412 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 417 m | 417 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 417 m | 417 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 55a 417 m | 417 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 421 m | 421 m | 20 | jun/2026 | |
| Avenida Taquara, 478a 422 m | 422 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1222a 424 m | 424 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 427 m | 427 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Palmeira, 540a 428 m | 428 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 118 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 113 m² | R$ 1.065.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 123 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 123 m² | R$ 690.000 | |
| set/2022 | 233 m² | R$ 1.150.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 112 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pirapó com venda no último ano.
| Avenida Pirapó, 114 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Pirapó, 157 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Pirapó, 41 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Pirapó, 150 | sem número | 1 | 0 |
| 185, Edifício Siena | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Pirapó, 190 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.