Resumo
No Edifício Bárbara, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício BárbaraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90470-430
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bárbara, 102 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 337 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bárbara (R$ 5.616) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.961 a 4.264
- R$ 4.302 a 5.503
- R$ 5.570 a 6.727
- R$ 6.749 a 8.855
- R$ 8.899 a 18.303
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
102
a até 300 m · 337 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.657
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.616 o m² do Edifício Bárbara
Mais negociado
36 vendas
Edifício Nowall · a 247 m
| Edifício BárbaraEste prédio · Avenida Iguassu, 234 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Iguassu, 245a 15 m | 15 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 250a 16 m | 16 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 206a 22 m | 22 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 32 m | 32 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 213a 35 m | 35 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 189a 48 m | 48 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 300a 65 m | 65 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 301a 65 m | 65 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Iguassu, 176a 69 m | 69 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 150a 77 m | 77 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 83 m | 83 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 93 m | 93 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Pirapó, 103a 95 m | 95 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Iguassu, 134a 98 m | 98 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 157a 98 m | 98 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 100 m | 100 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Pirapó, 114a 101 m | 101 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 150a 106 m | 106 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 71a 108 m | 108 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 116 m | 116 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 120 m | 120 m | 2 | set/2025 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 121 m | 121 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 122 m | 122 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Toropi, 16a 136 m | 136 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 99a 137 m | 137 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 350a 139 m | 139 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 142 m | 142 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 147 m | 147 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 28a 148 m | 148 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Pirapó, 41a 149 m | 149 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 150 m | 150 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 48a 160 m | 160 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Sinimbú, 64a 161 m | 161 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Sinimbú, 78a 163 m | 163 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 67a 166 m | 166 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 57a 168 m | 168 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Toropi, 43a 168 m | 168 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Encantado, 40a 171 m | 171 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 171 m | 171 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 173 m | 173 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 175 m | 175 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 177 m | 177 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua Toropi, 62a 182 m | 182 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 182 m | 182 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 187 m | 187 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Palmeira, 228a 189 m | 189 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 191 m | 191 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 192 m | 192 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 110a 193 m | 193 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Encantado, 98a 198 m | 198 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 201 m | 201 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 201 m | 201 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 130a 204 m | 204 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 206 m | 206 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 209 m | 209 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 213 m | 213 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 213 m | 213 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 214 m | 214 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 215 m | 215 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Sinimbú, 145a 218 m | 218 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Toropi, 108a 219 m | 219 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 219 m | 219 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 226 m | 226 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 232 m | 232 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 233 m | 233 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 235 m | 235 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Montenegro, 82a 239 m | 239 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 258a 239 m | 239 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 241 m | 241 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Encantado, 137a 242 m | 242 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Montenegro, 129a 242 m | 242 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 135a 244 m | 244 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Montenegro, 92a 244 m | 244 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 246 m | 246 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbú, 183a 246 m | 246 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 246 m | 246 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 247 m | 247 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Guaporé, 16a 251 m | 251 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 254 m | 254 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 257 m | 257 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Encantado, 148a 260 m | 260 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Guaporé, 55a 266 m | 266 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 58a 266 m | 266 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Toropi, 139a 267 m | 267 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 269 m | 269 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Montenegro, 183a 272 m | 272 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Sinimbú, 217a 273 m | 273 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 277 m | 277 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Encantado, 168a 279 m | 279 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Encantado, 181a 279 m | 279 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 282 m | 282 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Sinimbú, 223a 284 m | 284 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 919a 286 m | 286 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 287 m | 287 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 203a 288 m | 288 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 288 m | 288 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 289 m | 289 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 906a 294 m | 294 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 296 m | 296 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 970a 298 m | 298 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 300 m | 300 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 306 m | 306 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Montenegro, 229a 309 m | 309 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 996a 311 m | 311 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 314 m | 314 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Maranguape, 20a 314 m | 314 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 314 m | 314 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 314 m | 314 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 315 m | 315 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 317 m | 317 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Guaporé, 175a 318 m | 318 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Caetano, 53a 326 m | 326 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 326 m | 326 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Iguassu, 537a 328 m | 328 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 330 m | 330 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 812a 332 m | 332 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 332 m | 332 m | 20 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 757a 333 m | 333 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 250a 334 m | 334 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1006a 337 m | 337 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Guaporé, 230a 338 m | 338 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1028a 344 m | 344 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 344 m | 344 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 349 m | 349 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua João Caetano, 58a 349 m | 349 m | 1 | jan/2022 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 350 m | 350 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 352 m | 352 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Encantado, 277a 354 m | 354 m | 2 | dez/2023 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 355 m | 355 m | 32 | abr/2026 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 356 m | 356 m | 55 | jun/2026 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 358 m | 358 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 359 m | 359 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Caçapava, 507a 360 m | 360 m | 4 | dez/2024 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua João Caetano, 79a 362 m | 362 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 320a 362 m | 362 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 364 m | 364 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 365 m | 365 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 1110a 367 m | 367 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Montenegro, 319a 368 m | 368 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 1153a 369 m | 369 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 376 m | 376 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Palmeira, 445a 379 m | 379 m | 1 | dez/2022 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 380 m | 380 m | 12 | fev/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 383 m | 383 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 444a 384 m | 384 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 387 m | 387 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 387 m | 387 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 394 m | 394 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 345a 395 m | 395 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 398 m | 398 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 398 m | 398 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Maranguape, 81a 399 m | 399 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 403 m | 403 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 405 m | 405 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Palmeira, 465a 405 m | 405 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 726a 406 m | 406 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Caçapava, 445a 406 m | 406 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 406 m | 406 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 410 m | 410 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 1163a 411 m | 411 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 411 m | 411 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 735a 412 m | 412 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 737a 412 m | 412 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 891a 413 m | 413 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 414 m | 414 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 414 m | 414 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 415 m | 415 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 703a 416 m | 416 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 710a 420 m | 420 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Caçapava, 425a 421 m | 421 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 421 m | 421 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 700a 423 m | 423 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua João Caetano, 166a 426 m | 426 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lagoinha, 43a 427 m | 427 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 800a 428 m | 428 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 431 m | 431 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 431 m | 431 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 969a 432 m | 432 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 434 m | 434 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 758a 435 m | 435 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1222a 440 m | 440 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 446 m | 446 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 680a 453 m | 453 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 454 m | 454 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Maranguape, 162a 455 m | 455 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 699a 456 m | 456 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 545a 456 m | 456 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 458 m | 458 m | 6 | set/2025 | |
| Rua João Caetano, 200a 459 m | 459 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 1000a 460 m | 460 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 460 m | 460 m | 192 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 642a 461 m | 461 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 461 m | 461 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 1259a 463 m | 463 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 464 m | 464 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maranguape, 179a 465 m | 465 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 469 m | 469 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 660a 470 m | 470 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 102 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 79 m² | R$ 532.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 385.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 50 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 562.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Iguassu com venda no último ano.
| Avenida Iguassu, 300 | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Iguassu, 245 | sem número | 2 | 0 |
| 270, Edifício Deauville | sem número | 2 | 2 |
| 331, Edifício Residencial Vivendas Iguaçu | sem número | 2 | 1 |
| 685, Edifício Solar Iguaçu | 84% | 2 | 3 |
| Avenida Iguassu, 57 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Iguassu, 67 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Iguassu, 134 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Iguassu, 206 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Iguassu, 213 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Iguassu, 250 | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Iguassu, 350 | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bárbara?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.