Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 13.500. Os apartamentos vendidos têm 174 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 2,2 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 13.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90470-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.500) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 6.296
- R$ 6.326 a 7.451
- R$ 7.532 a 8.556
- R$ 8.860 a 10.724
- R$ 10.836 a 17.658
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.899
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 13.500 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Doutor Tauphick Saadi, 346 · a 183 m
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 174 m² | R$ 2.350.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 174 m² | R$ 2.200.000 | |
| nov/2024 | 342 m² | R$ 4.800.000 | |
| out/2024 | 174 m² | R$ 1.890.000 | |
| jul/2024 | 174 m² | R$ 2.400.000 | |
| jul/2022 | 174 m² | R$ 1.597.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Regente com venda no último ano.
| 152, Edifício Orbitale | novo | 13 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.