Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.393.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.393
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90470-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.393) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 6.047
- R$ 6.050 a 7.221
- R$ 7.225 a 8.857
- R$ 8.913 a 10.881
- R$ 10.899 a 17.658
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.095
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 6.393 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Alameda Alceu Wamosy, 88 · a 288 m
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 31 m | 31 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 44 m | 44 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 59 m | 59 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 85 m | 85 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 89 m | 89 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 109 m | 109 m | 4 | out/2022 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 113 m | 113 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 119 m | 119 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 130 m | 130 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida João Obino, 472a 137 m | 137 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 500a 142 m | 142 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 445a 144 m | 144 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 144 m | 144 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João Obino, 383a 149 m | 149 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 151 m | 151 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João Obino, 487a 158 m | 158 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 515a 162 m | 162 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 163 m | 163 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 168 m | 168 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida João Obino, 525a 177 m | 177 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Regente, 230a 178 m | 178 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 180 m | 180 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 200 m | 200 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 203 m | 203 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Regente, 248a 216 m | 216 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 224 m | 224 m | 9 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 344a 231 m | 231 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Soledade, 400a 235 m | 235 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Soledade, 371a 240 m | 240 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 241 m | 241 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 242 m | 242 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Soledade, 332a 257 m | 257 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 300a 269 m | 269 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Soledade, 270a 284 m | 284 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 285 m | 285 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 286 m | 286 m | 1 | mai/2023 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 288 m | 288 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 290 m | 290 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 294 m | 294 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 295 m | 295 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 300 m | 300 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 308 m | 308 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 309 m | 309 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 309 m | 309 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231a 312 m | 312 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 315 m | 315 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 1380a 316 m | 316 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 316 m | 316 m | 16 | jun/2026 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 318 m | 318 m | 107 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 322 m | 322 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 323 m | 323 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 1396a 329 m | 329 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 331 m | 331 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 336 m | 336 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 338 m | 338 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1313a 338 m | 338 m | 3 | mar/2026 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 339 m | 339 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 342 m | 342 m | 3 | mai/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 344 m | 344 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Ciro Gavião, 66 · a 345 m | 345 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 496a 347 m | 347 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1355a 347 m | 347 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Regente, 387a 347 m | 347 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 349 m | 349 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ciro Gavião, 166a 352 m | 352 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Lageado, 1360a 355 m | 355 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 355 m | 355 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 357 m | 357 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1255a 358 m | 358 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1173a 360 m | 360 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Palmeira, 812a 360 m | 360 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 360 m | 360 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 1226a 361 m | 361 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Soledade, 160a 362 m | 362 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 450a 364 m | 364 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 455a 369 m | 369 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Ciro Gavião, 195a 372 m | 372 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 788a 375 m | 375 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 375 m | 375 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 377 m | 377 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Soledade, 159a 378 m | 378 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 380 m | 380 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 740a 380 m | 380 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 380 m | 380 m | 3 | mar/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 382 m | 382 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 384 m | 384 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício VelasquezRua Pedro Chaves Barcelos, 1032 · a 384 m | 384 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Palmeira, 725a 385 m | 385 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1099a 388 m | 388 m | 4 | jun/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 389 m | 389 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1178a 390 m | 390 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Regente, 424a 391 m | 391 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Guaporé, 441a 393 m | 393 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1000a 397 m | 397 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Itajaí, 395a 398 m | 398 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1111a 398 m | 398 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 391a 398 m | 398 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Oscar Daudt Filho, 24a 398 m | 398 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1045a 402 m | 402 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 403 m | 403 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 950a 403 m | 403 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 1072a 404 m | 404 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 404 m | 404 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 961a 404 m | 404 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 405 m | 405 m | 9 | mai/2024 | |
| Edifício Villaggio Bela VistaRua Carlos Trein Filho, 1256 · a 405 m | 405 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ciro Gavião, 215a 406 m | 406 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 981a 407 m | 407 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1088a 408 m | 408 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1127a 410 m | 410 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1271a 416 m | 416 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida João Obino, 64a 417 m | 417 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Guaporé, 430a 420 m | 420 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 420 m | 420 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Morada de HeliosRua Pedro Chaves, 1164 · a 420 m | 420 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 422 m | 422 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Noblesse ResidenceRua Pedro Chaves Barcelos, 987 · a 423 m | 423 m | 6 | mai/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 427 m | 427 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 427 m | 427 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1114a 433 m | 433 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1429a 434 m | 434 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 436 m | 436 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 440 m | 440 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1349a 442 m | 442 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 443 m | 443 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1171a 443 m | 443 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Itajaí, 368a 446 m | 446 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 448 m | 448 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 450 m | 450 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1065a 451 m | 451 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1313a 454 m | 454 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 456 m | 456 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 970a 457 m | 457 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1160a 459 m | 459 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 1292a 461 m | 461 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 462 m | 462 m | 8 | jun/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 466 m | 466 m | 27 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 955a 470 m | 470 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 1000a 471 m | 471 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 909a 471 m | 471 m | 11 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1244a 473 m | 473 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1301a 473 m | 473 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 475 m | 475 m | 5 | abr/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 475 m | 475 m | 5 | jun/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 794a 479 m | 479 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 480 m | 480 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 482 m | 482 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1080a 484 m | 484 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ÁlamoRua Carlos Gardel, 196 · a 485 m | 485 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 1259a 487 m | 487 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RheingantzRua Comendador Rheingantz, 910 · a 491 m | 491 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 496 m | 496 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Palmeira, 545a 497 m | 497 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Gardel, 166a 497 m | 497 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 1222a 498 m | 498 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 499 m | 499 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 88 m² | R$ 560.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 787.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.431.000 | VivaReal | |
| 196 m² | 3 | R$ 1.431.000 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 196 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima com venda no último ano.
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 99, Edifício Residencial Park Side | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.