Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 179 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90450-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.569) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.813 a 5.750
- R$ 5.775 a 6.956
- R$ 6.985 a 8.557
- R$ 8.638 a 11.080
- R$ 11.153 a 24.157
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 6.569 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Morada de Helios · a 169 m
| Rua Carlos Trein Filho, 1271Este prédio | — | 4 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villaggio Bela VistaRua Carlos Trein Filho, 1256 · a 15 m | 15 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 794a 68 m | 68 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Villa di CapriRua Ciro Gavião, 66 · a 72 m | 72 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ÁlamoRua Carlos Gardel, 196 · a 84 m | 84 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Carlos Gardel, 166a 91 m | 91 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 775a 104 m | 104 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 766a 116 m | 116 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 116 m | 116 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 761a 117 m | 117 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1171a 117 m | 117 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Ciro Gavião, 166a 130 m | 130 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Parc MonceauRua Barão de Ubá, 731 · a 139 m | 139 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1160a 149 m | 149 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jaraguá, 672a 152 m | 152 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Gardel, 119a 157 m | 157 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 707a 166 m | 166 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Morada de HeliosRua Pedro Chaves, 1164 · a 169 m | 169 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 170 m | 170 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 177 m | 177 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Ciro Gavião, 195a 184 m | 184 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ciro Gavião, 215a 186 m | 186 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 189 m | 189 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Jaraguá, 606a 190 m | 190 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 305a 193 m | 193 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1065a 209 m | 209 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 385a 217 m | 217 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Gardel, 45a 219 m | 219 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 650a 224 m | 224 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 496a 225 m | 225 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 455a 230 m | 230 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Madison ParkRua Moreno Loureiro Lima, 195 · a 230 m | 230 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 621a 233 m | 233 m | 17 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 450a 234 m | 234 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Golden PlaceRua Professor José Salgado Martins, 55 · a 241 m | 241 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Carlos Gardel, 15a 243 m | 243 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1127a 250 m | 250 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Jaraguá, 542a 251 m | 251 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 620a 256 m | 256 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1114a 259 m | 259 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 812a 269 m | 269 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Itajaí, 395a 272 m | 272 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 445a 272 m | 272 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 278 m | 278 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dream Tower ResidenceRua Barão de Ubá, 591 · a 282 m | 282 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Renato Almeida, 21a 284 m | 284 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Itajaí, 368a 285 m | 285 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício VelasquezRua Pedro Chaves Barcelos, 1032 · a 285 m | 285 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 100a 287 m | 287 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 292 m | 292 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1045a 293 m | 293 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 295 m | 295 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 302 m | 302 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 485a 306 m | 306 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Palmeira, 788a 308 m | 308 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carazinho, 741a 308 m | 308 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 310 m | 310 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Palmeira, 740a 311 m | 311 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Noblesse ResidenceRua Pedro Chaves Barcelos, 987 · a 326 m | 326 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Claude MonetRua Jaraguá, 468 · a 327 m | 327 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1080a 328 m | 328 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 331 m | 331 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Seven Bela VistaRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 310 · a 331 m | 331 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231a 336 m | 336 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 338 m | 338 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 344 m | 344 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 270a 349 m | 349 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 525a 349 m | 349 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 985a 351 m | 351 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 355 m | 355 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 356 m | 356 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1825a 358 m | 358 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 700a 359 m | 359 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 363 m | 363 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 519a 366 m | 366 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Edifício HonoréRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 255 · a 366 m | 366 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1000a 366 m | 366 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 367 m | 367 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 250a 367 m | 367 m | 2 | jul/2022 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 21a 370 m | 370 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 371 m | 371 m | 7 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 511a 373 m | 373 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RheingantzRua Comendador Rheingantz, 910 · a 373 m | 373 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 909a 378 m | 378 m | 11 | mai/2025 | |
| Travessa Farroupilha, 58a 380 m | 380 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1805a 384 m | 384 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54a 386 m | 386 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Carazinho, 682a 388 m | 388 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 388 m | 388 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785a 390 m | 390 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 981a 393 m | 393 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 393 m | 393 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 394 m | 394 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 397 m | 397 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício FarneseRua Farnese, 110 · a 398 m | 398 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida João Obino, 64a 400 m | 400 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Farnese, 103a 400 m | 400 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Farnese, 190a 401 m | 401 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício WinglandRua Jaraguá, 414 · a 401 m | 401 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 909a 402 m | 402 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida João Obino, 209a 403 m | 403 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Farnese, 94a 404 m | 404 m | 2 | jun/2024 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 406 m | 406 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 407 m | 407 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 409 m | 409 m | 4 | out/2022 | |
| Rua Carazinho, 662a 412 m | 412 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Jaraguá, 397a 412 m | 412 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 322a 413 m | 413 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida João Obino, 79a 415 m | 415 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 416 m | 416 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Itajaí, 212a 421 m | 421 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 422 m | 422 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Riserva SchiavonRua Teixeira Soares, 200 · a 422 m | 422 m | 9 | fev/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 422 m | 422 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 161a 423 m | 423 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 426 m | 426 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Cyrela By PininfarinaRua Farnese, 70 · a 426 m | 426 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 950a 427 m | 427 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 429 m | 429 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 961a 429 m | 429 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Silva Jardim, 1077a 429 m | 429 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 213a 431 m | 431 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 433 m | 433 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 654a 434 m | 434 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 434 m | 434 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 622a 435 m | 435 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Morada de ArionRua Silva Jardim, 1063 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 469a 437 m | 437 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Plaza JaraguáRua Jaraguá, 370 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 650a 437 m | 437 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 439 m | 439 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 468a 441 m | 441 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 610a 442 m | 442 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 639a 443 m | 443 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 444 m | 444 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 877a 445 m | 445 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Bella FarneseRua Farnese, 15 · a 445 m | 445 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 57a 447 m | 447 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 669a 452 m | 452 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 584a 453 m | 453 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Teixeira Soares, 142a 453 m | 453 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 135a 455 m | 455 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Lavras, 550a 456 m | 456 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Via Della CarmellaRua Jaraguá, 320 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carazinho, 613a 458 m | 458 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 459 m | 459 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Lavras, 534a 460 m | 460 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 461 m | 461 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 461 m | 461 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jaraguá, 331a 461 m | 461 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Artur Rocha, 815a 462 m | 462 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 647a 462 m | 462 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 870a 463 m | 463 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Itajaí, 140a 466 m | 466 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 181a 466 m | 466 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 608a 469 m | 469 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Itajaí, 168a 470 m | 470 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 526a 470 m | 470 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 382a 470 m | 470 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jaraguá, 306a 470 m | 470 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 472 m | 472 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 81a 473 m | 473 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 474 m | 474 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 851a 474 m | 474 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 474 m | 474 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 57a 474 m | 474 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 856a 475 m | 475 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 476 m | 476 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 593a 477 m | 477 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Jaraguá, 309a 477 m | 477 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 512a 478 m | 478 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Puerto CadizRua Teixeira Soares, 112 · a 479 m | 479 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 504a 481 m | 481 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 482 m | 482 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Itajaí, 171a 483 m | 483 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 511a 483 m | 483 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 484 m | 484 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 29a 484 m | 484 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Ijuí, 635a 486 m | 486 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 401a 486 m | 486 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Teixeira Soares, 46a 487 m | 487 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Teixeira Soares, 66a 488 m | 488 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Árvore de CarvalhoRua Ronald de Carvalho, 75 · a 490 m | 490 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Soledade, 160a 493 m | 493 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 628a 494 m | 494 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 494 m | 494 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 495 m | 495 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 495 m | 495 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 495 m | 495 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 497 m | 497 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 576a 497 m | 497 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Regente, 230a 497 m | 497 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 499 m | 499 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 75 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2024 | 179 m² | R$ 1.055.000 | |
| ago/2024 | 95 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2022 | 179 m² | R$ 980.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 96 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 954.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Trein Filho com venda no último ano.
| Rua Carlos Trein Filho, 695 | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1256, Edifício Villaggio Bela Vista | 81% | 3 | 3 |
| Rua Carlos Trein Filho, 290 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Trein Filho, 550 | 86% | 2 | 5 |
| Rua Carlos Trein Filho, 856 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Trein Filho, 55 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Carlos Trein Filho, 135 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Carlos Trein Filho, 220 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carlos Trein Filho, 304 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Carlos Trein Filho, 441 | sem número | 1 | 2 |
| 450, Edifício Aracoara | sem número | 1 | 10 |
| Rua Carlos Trein Filho, 577 | sem número | 1 | 6 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.