DataM2

Rua Barão de Ubá, 766

Bela Vista, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 252 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 2,1 milhões.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90450-090

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.520) fica 8% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 3.715 a 5.308
  • R$ 5.326 a 6.576
  • R$ 6.594 a 7.985
  • R$ 8.000 a 10.473
  • R$ 10.613 a 24.157
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

56

a até 300 m · 208 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 7.861

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 8.520 o m² deste prédio

Mais negociado

19 vendas

Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54 · a 293 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Barão de Ubá, 766Este prédio—2jun/2022referência R$ 8.520
Rua Barão de Ubá, 761a 12 m12 m1mai/2025+10% R$ 9.352
Rua Barão de Ubá, 775a 12 m12 m2mai/2025-24% R$ 6.447
Edifício Residencial Parc MonceauRua Barão de Ubá, 731 · a 26 m26 m1set/2023-7% R$ 7.889
Rua Barão de Ubá, 794a 48 m48 m1abr/2022-39% R$ 5.219
Rua Barão de Ubá, 707a 52 m52 m1mar/2025-19% R$ 6.904
Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 76 m76 m7fev/2024+55% R$ 13.248
Rua Jaraguá, 672a 77 m77 m1mai/2022-47% R$ 4.499
Rua Jaraguá, 606a 84 m84 m1jun/2023-4% R$ 8.151
Rua Carlos Gardel, 166a 94 m94 m3mar/2025-11% R$ 7.621
Rua Carlos Gardel, 119a 103 m103 m1jan/2022-24% R$ 6.496

Mostrando 10 de 56 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520268,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Barão de Ubá, 766
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista13 prédios

84%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Barão de Ubá, 766
232 m²4R$ 3.495.000R$ 15.065VivaReal
251 m²4R$ 3.500.000R$ 13.944VivaReal
251 m²3R$ 3.200.000R$ 12.749VivaReal
251 m²4R$ 2.879.000R$ 11.470VivaReal

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Ubá com venda no último ano.

Prédios da Rua Barão de Ubá
Rua Barão de Ubá, 621sem número71
Rua Barão de Ubá, 33novo23
Rua Barão de Ubá, 3458%24
Rua Barão de Ubá, 65080%23
Rua Barão de Ubá, 66sem número17
Rua Barão de Ubá, 137sem número12
Rua Barão de Ubá, 154sem número10
Rua Barão de Ubá, 162sem número12
194, Edifício Jorge Vitorinosem número17
Rua Barão de Ubá, 249sem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.