Resumo
No Edifício Residencial Park Side, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 13.222. Os apartamentos vendidos têm 153 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,7 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 13.222
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Park SideNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90470-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Park Side, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Park Side (R$ 13.157) fica 70% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 6.102
- R$ 6.115 a 7.225
- R$ 7.253 a 8.946
- R$ 8.961 a 10.972
- R$ 11.197 a 17.658
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.718
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+70%
R$ 13.157 o m² do Edifício Residencial Park Side
Mais negociado
12 vendas
Rua Doutor Tauphick Saadi, 346 · a 292 m
Ordenar por
| Edifício Residencial Park SideEste prédio · Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 29 m | 29 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 56 m | 56 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 59 m | 59 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 74 m | 74 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 80 m | 80 m | 4 | out/2022 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 83 m | 83 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 102 m | 102 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 109 m | 109 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 118 m | 118 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 138 m | 138 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 146 m | 146 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 164 m | 164 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Regente, 230a 172 m | 172 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João Obino, 472a 197 m | 197 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 383a 201 m | 201 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida João Obino, 445a 202 m | 202 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida João Obino, 500a 202 m | 202 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Regente, 248a 202 m | 202 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 209 m | 209 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 210 m | 210 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 211 m | 211 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida João Obino, 487a 217 m | 217 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 218 m | 218 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida João Obino, 515a 221 m | 221 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 525a 236 m | 236 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 237 m | 237 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 238 m | 238 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 238 m | 238 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 241 m | 241 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 250 m | 250 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 253 m | 253 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 255 m | 255 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 257 m | 257 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231a 257 m | 257 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 263 m | 263 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 267 m | 267 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 278 m | 278 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Soledade, 344a 283 m | 283 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Soledade, 400a 292 m | 292 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 292 m | 292 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida Soledade, 371a 294 m | 294 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Ciro Gavião, 166a 295 m | 295 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa di CapriRua Ciro Gavião, 66 · a 295 m | 295 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 302 m | 302 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Soledade, 332a 307 m | 307 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 309 m | 309 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 309 m | 309 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ciro Gavião, 195a 313 m | 313 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 314 m | 314 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Soledade, 300a 315 m | 315 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Soledade, 270a 324 m | 324 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VelasquezRua Pedro Chaves Barcelos, 1032 · a 325 m | 325 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 496a 327 m | 327 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Soledade, 288a 327 m | 327 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Regente, 387a 327 m | 327 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 330 m | 330 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 331 m | 331 m | 1 | jun/2024 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 332 m | 332 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 342 m | 342 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1000a 342 m | 342 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1045a 344 m | 344 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 450a 345 m | 345 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 346 m | 346 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Palmeira, 812a 347 m | 347 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ciro Gavião, 215a 347 m | 347 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Itajaí, 455a 349 m | 349 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 351 m | 351 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1127a 351 m | 351 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 950a 354 m | 354 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 961a 354 m | 354 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 981a 354 m | 354 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villaggio Bela VistaRua Carlos Trein Filho, 1256 · a 357 m | 357 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 391a 358 m | 358 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Oscar Daudt Filho, 24a 358 m | 358 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Morada de HeliosRua Pedro Chaves, 1164 · a 362 m | 362 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Noblesse ResidenceRua Pedro Chaves Barcelos, 987 · a 366 m | 366 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 788a 367 m | 367 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1271a 367 m | 367 m | 4 | jan/2025 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 369 m | 369 m | 107 | jun/2026 | |
| Rua Regente, 424a 369 m | 369 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 372 m | 372 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 1380a 373 m | 373 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 740a 373 m | 373 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1114a 374 m | 374 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 376 m | 376 m | 2 | fev/2023 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 380 m | 380 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 725a 380 m | 380 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 395a 383 m | 383 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1396a 386 m | 386 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 160a 387 m | 387 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1171a 387 m | 387 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Lageado, 1406a 389 m | 389 m | 1 | jun/2022 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 390 m | 390 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1313a 390 m | 390 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1065a 391 m | 391 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 392 m | 392 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 392 m | 392 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 395 m | 395 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 397 m | 397 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1160a 401 m | 401 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 1355a 403 m | 403 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1173a 404 m | 404 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 404 m | 404 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 159a 405 m | 405 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 1255a 409 m | 409 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1226a 410 m | 410 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 1360a 410 m | 410 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 411 m | 411 m | 1 | jun/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 413 m | 413 m | 4 | out/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 415 m | 415 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 909a 415 m | 415 m | 11 | mai/2025 | |
| Avenida João Obino, 64a 421 m | 421 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Guaporé, 441a 422 m | 422 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 423 m | 423 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 424 m | 424 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 425 m | 425 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 970a 425 m | 425 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1080a 426 m | 426 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1099a 427 m | 427 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 368a 430 m | 430 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Pedro Ivo, 955a 430 m | 430 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 794a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ÁlamoRua Carlos Gardel, 196 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 1178a 434 m | 434 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maison RheingantzRua Comendador Rheingantz, 910 · a 434 m | 434 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 1111a 439 m | 439 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 441 m | 441 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 442 m | 442 m | 9 | mai/2024 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 442 m | 442 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Gardel, 166a 445 m | 445 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 446 m | 446 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1088a 446 m | 446 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Guaporé, 430a 447 m | 447 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 447 m | 447 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 453 m | 453 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 985a 455 m | 455 m | 5 | jan/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 467 m | 467 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 909a 467 m | 467 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 775a 469 m | 469 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 385a 469 m | 469 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Personalité Bela VistaRua Pedro Chaves Barcelos, 800 · a 474 m | 474 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 305a 475 m | 475 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 766a 479 m | 479 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 481 m | 481 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 761a 483 m | 483 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Jaraguá, 672a 484 m | 484 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 445a 484 m | 484 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 489 m | 489 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1429a 490 m | 490 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 485a 491 m | 491 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 494 m | 494 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 877a 494 m | 494 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 1349a 495 m | 495 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 495 m | 495 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 499 m | 499 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 153 m² | R$ 2.350.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 153 m² | R$ 1.690.000 | |
| jun/2025 | 153 m² | R$ 2.330.000 | |
| mar/2025 | 153 m² | R$ 1.550.000 | |
| jan/2023 | 153 m² | R$ 1.650.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 258 m² | 3 | R$ 2.901.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 258 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima com venda no último ano.
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35 | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Park Side?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.