DataM2

Edifício Dream Tower Residence

Rua Barão de Ubá, 591 · Bela Vista, Porto Alegre · construído em 2009 · vendas até junho de 2026

R$ 10.384/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Dream Tower Residence, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.384. Os apartamentos vendidos têm 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 540 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 10.384

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício Dream Tower ResidenceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90450-090

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Dream Tower Residence, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dream Tower Residence (R$ 11.768) fica 58% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 2.974 a 5.219
  • R$ 5.231 a 6.341
  • R$ 6.378 a 7.305
  • R$ 7.412 a 9.356
  • R$ 9.412 a 17.805
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

75

a até 300 m · 226 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 7.456

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+58%

R$ 11.768 o m² do Edifício Dream Tower Residence

Mais negociado

19 vendas

Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54 · a 166 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Dream Tower Residence
Edifício Dream Tower ResidenceEste prédio · Rua Barão de Ubá, 591—4out/2025referência R$ 11.768
Rua Barão de Ubá, 620a 29 m29 m3mar/2025-31% R$ 8.169
Rua Renato Almeida, 21a 36 m36 m1nov/2023-41% R$ 6.899
Rua Barão de Ubá, 621a 50 m50 m17mai/2026+29% R$ 15.159
Rua Barão de Ubá, 650a 59 m59 m4jun/2026-23% R$ 9.063
Rua Jaraguá, 542a 70 m70 m2jan/2024-21% R$ 9.350
Rua Moreno Loureiro Lima, 100a 74 m74 m2abr/2024-41% R$ 6.956
Edifício Claude MonetRua Jaraguá, 468 · a 82 m82 m1nov/2023-43% R$ 6.658
Rua Barão de Ubá, 519a 84 m84 m1jan/2025-54% R$ 5.355
Rua Barão de Ubá, 511a 92 m92 m3abr/2026-29% R$ 8.312
Rua Carlos Gardel, 15a 98 m98 m3out/2025-4% R$ 11.325

Mostrando 10 de 75 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil202220232024202520268,3 mil11,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Dream Tower Residence
out/202560 m²R$ 620.000R$ 10.384

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista13 prédios

84%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Dream Tower Residence
107 m²2R$ 1.698.000R$ 15.869VivaReal
105 m²2R$ 1.250.000R$ 11.905VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Ubá com venda no último ano.

Prédios da Rua Barão de Ubá
Rua Barão de Ubá, 621sem número71
Rua Barão de Ubá, 33novo23
Rua Barão de Ubá, 3458%24
Rua Barão de Ubá, 65080%23
Rua Barão de Ubá, 66sem número17
Rua Barão de Ubá, 137sem número12
Rua Barão de Ubá, 154sem número10
Rua Barão de Ubá, 162sem número12
194, Edifício Jorge Vitorinosem número17
Rua Barão de Ubá, 249sem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.