Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.001.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.001
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90470-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 244 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.001) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 6.059
- R$ 6.102 a 7.305
- R$ 7.321 a 8.913
- R$ 8.946 a 10.836
- R$ 10.972 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 244 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.245
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 5.001 o m² deste prédio
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 233 m
Ordenar por
| Rua Carvalho Monteiro, 68Este prédio | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 46 m | 46 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 62 m | 62 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 78 m | 78 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 80 m | 80 m | 7 | abr/2024 | |
| Avenida João Obino, 500a 84 m | 84 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 85 m | 85 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 472a 92 m | 92 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 515a 96 m | 96 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 487a 97 m | 97 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 525a 103 m | 103 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida João Obino, 445a 112 m | 112 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 114 m | 114 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 138 m | 138 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 383a 142 m | 142 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 148 m | 148 m | 4 | out/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 160 m | 160 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 160 m | 160 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 163 m | 163 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 163 m | 163 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Regente, 230a 170 m | 170 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 181 m | 181 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 181 m | 181 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 182 m | 182 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Soledade, 400a 194 m | 194 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 197 m | 197 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 200 m | 200 m | 3 | out/2023 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 205 m | 205 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 210 m | 210 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Soledade, 371a 212 m | 212 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 213 m | 213 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Regente, 248a 213 m | 213 m | 6 | nov/2025 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 233 m | 233 m | 107 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 332a 244 m | 244 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 300a 265 m | 265 m | 4 | dez/2024 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 267 m | 267 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1380a 274 m | 274 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 276 m | 276 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 280 m | 280 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Lageado, 1396a 281 m | 281 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 288 m | 288 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 290 m | 290 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 305 m | 305 m | 1 | jun/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 308 m | 308 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1345a 308 m | 308 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1355a 308 m | 308 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 309 m | 309 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 1313a 311 m | 311 m | 3 | mar/2026 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 316 m | 316 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 319 m | 319 m | 4 | jun/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 320 m | 320 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 329 m | 329 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 331 m | 331 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 209a 332 m | 332 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Lageado, 1255a 335 m | 335 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 339 m | 339 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Regente, 387a 341 m | 341 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 1226a 343 m | 343 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 345 m | 345 m | 12 | abr/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 346 m | 346 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 350 m | 350 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 1173a 353 m | 353 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 357 m | 357 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 359 m | 359 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 360 m | 360 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 366 m | 366 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 367 m | 367 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231a 368 m | 368 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 369 m | 369 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 376 m | 376 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 378 m | 378 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 381 m | 381 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 381 m | 381 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 382 m | 382 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Lageado, 1178a 383 m | 383 m | 1 | jul/2022 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 387 m | 387 m | 27 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 387 m | 387 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Regente, 424a 388 m | 388 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 390 m | 390 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Soledade, 160a 391 m | 391 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 392 m | 392 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 393 m | 393 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1099a 393 m | 393 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1429a 394 m | 394 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 394 m | 394 m | 7 | abr/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 395 m | 395 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 396 m | 396 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 1111a 397 m | 397 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 400 m | 400 m | 9 | jun/2026 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 20a 402 m | 402 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 403 m | 403 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 159a 404 m | 404 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 1349a 412 m | 412 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1072a 413 m | 413 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 1088a 413 m | 413 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 413 m | 413 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Bagé, 1352a 414 m | 414 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Guaporé, 441a 415 m | 415 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 415 m | 415 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Oscar Daudt Filho, 24a 422 m | 422 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 496a 423 m | 423 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 391a 423 m | 423 m | 1 | fev/2022 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 425 m | 425 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1313a 428 m | 428 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Villa di CapriRua Ciro Gavião, 66 · a 430 m | 430 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Palmeira, 812a 431 m | 431 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ciro Gavião, 166a 433 m | 433 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Itajaí, 450a 439 m | 439 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Palmeira, 788a 441 m | 441 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 1292a 442 m | 442 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Guaporé, 430a 444 m | 444 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 444 m | 444 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Itajaí, 455a 444 m | 444 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Palmeira, 740a 446 m | 446 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 950a 446 m | 446 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 961a 446 m | 446 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 447 m | 447 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 725a 449 m | 449 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ciro Gavião, 195a 449 m | 449 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício VelasquezRua Pedro Chaves Barcelos, 1032 · a 449 m | 449 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 450 m | 450 m | 2 | fev/2023 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 451 m | 451 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1000a 451 m | 451 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Bagé, 1301a 454 m | 454 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 454 m | 454 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 981a 456 m | 456 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 458 m | 458 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1244a 461 m | 461 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 970a 466 m | 466 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1045a 467 m | 467 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 395a 469 m | 469 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida João Obino, 64a 471 m | 471 m | 1 | jul/2024 | |
| Alameda Sebastião de Brito, 123a 473 m | 473 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 1259a 474 m | 474 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1127a 480 m | 480 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Ciro Gavião, 215a 483 m | 483 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Noblesse ResidenceRua Pedro Chaves Barcelos, 987 · a 484 m | 484 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1000a 489 m | 489 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 1222a 490 m | 490 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villaggio Bela VistaRua Carlos Trein Filho, 1256 · a 490 m | 490 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 955a 490 m | 490 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 492 m | 492 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 497 m | 497 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 499 m | 499 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Morada de HeliosRua Pedro Chaves, 1164 · a 499 m | 499 m | 18 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 241 m² | R$ 1.207.256 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carvalho Monteiro com venda no último ano.
| Rua Carvalho Monteiro, 414 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Carvalho Monteiro, 210 | sem número | 1 | 2 |
| 390, Edifício Saint Michel | sem número | 1 | 0 |
| 446, Edifício Villa del Paradiso | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.