Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 105 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,5 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90470-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.486) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.973 a 5.168
- R$ 5.216 a 6.336
- R$ 6.372 a 7.664
- R$ 7.703 a 9.605
- R$ 9.765 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.263
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 12.486 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Singapura · a 274 m
| Avenida Itajaí, 395Este prédio | — | 6 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Palmeira, 812a 38 m | 38 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Itajaí, 450a 46 m | 46 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 46 m | 46 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Itajaí, 455a 47 m | 47 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 368a 48 m | 48 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Palmeira, 740a 49 m | 49 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 788a 49 m | 49 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 64 m | 64 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 496a 64 m | 64 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 67 m | 67 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 94 m | 94 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 64a 132 m | 132 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 741a 143 m | 143 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 147 m | 147 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 152 m | 152 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 155 m | 155 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 158 m | 158 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 700a 176 m | 176 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 212a 178 m | 178 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Carazinho, 682a 194 m | 194 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 198 m | 198 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 199 m | 199 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 205 m | 205 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 213 m | 213 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 662a 215 m | 215 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Itajaí, 168a 222 m | 222 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Itajaí, 140a 223 m | 223 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 171a 227 m | 227 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 235 m | 235 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 235 m | 235 m | 3 | jan/2023 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 239 m | 239 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Jaraguá, 672a 240 m | 240 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 247 m | 247 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carazinho, 613a 247 m | 247 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 257 m | 257 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 160a 258 m | 258 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio Bela VistaRua Carlos Trein Filho, 1256 · a 259 m | 259 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 259 m | 259 m | 7 | nov/2024 | |
| Rua Carazinho, 593a 260 m | 260 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carazinho, 608a 260 m | 260 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Lavras, 654a 261 m | 261 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Palmeira, 540a 261 m | 261 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Villa di CapriRua Ciro Gavião, 66 · a 264 m | 264 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 116a 267 m | 267 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 267 m | 267 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1271a 272 m | 272 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 274 m | 274 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 159a 276 m | 276 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lavras, 622a 277 m | 277 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 639a 278 m | 278 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 794a 279 m | 279 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carazinho, 576a 282 m | 282 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 285 m | 285 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 286 m | 286 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 287 m | 287 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 288 m | 288 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 610a 290 m | 290 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 292 m | 292 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jaraguá, 606a 293 m | 293 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 775a 296 m | 296 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 297 m | 297 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 298 m | 298 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Guaporé, 430a 298 m | 298 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 766a 298 m | 298 m | 2 | jun/2022 | |
| Avenida Itajaí, 93a 299 m | 299 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Guaporé, 441a 300 m | 300 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 761a 310 m | 310 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 311 m | 311 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 77a 312 m | 312 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 313 m | 313 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 545a 315 m | 315 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 316 m | 316 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 316 m | 316 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 584a 318 m | 318 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 318 m | 318 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Parc MonceauRua Barão de Ubá, 731 · a 321 m | 321 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Itajaí, 68a 324 m | 324 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 510a 327 m | 327 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 537a 328 m | 328 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Alegrete, 507a 334 m | 334 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 334 m | 334 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 707a 334 m | 334 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 337 m | 337 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 550a 338 m | 338 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 546a 338 m | 338 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 339 m | 339 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 341 m | 341 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1000a 344 m | 344 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 344 m | 344 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 800a 345 m | 345 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 891a 346 m | 346 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Lavras, 534a 349 m | 349 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ÁlamoRua Carlos Gardel, 196 · a 349 m | 349 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 350 m | 350 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Gardel, 166a 350 m | 350 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 353 m | 353 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 354 m | 354 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Soledade, 288a 354 m | 354 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Ciro Gavião, 166a 354 m | 354 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Lageado, 969a 356 m | 356 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 356 m | 356 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 758a 357 m | 357 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1072a 360 m | 360 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 360 m | 360 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jaraguá, 542a 360 m | 360 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 361 m | 361 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 501a 362 m | 362 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 363 m | 363 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lavras, 526a 365 m | 365 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 465a 366 m | 366 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 25a 367 m | 367 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 1099a 372 m | 372 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 511a 373 m | 373 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Soledade, 300a 376 m | 376 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 423a 377 m | 377 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 377 m | 377 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 1088a 377 m | 377 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 377 m | 377 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 512a 377 m | 377 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Lageado, 741a 378 m | 378 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 378 m | 378 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 379 m | 379 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 380 m | 380 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 382 m | 382 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 383 m | 383 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 737a 384 m | 384 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lavras, 504a 384 m | 384 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Palmeira, 444a 384 m | 384 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 384 m | 384 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1171a 385 m | 385 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida João Obino, 383a 386 m | 386 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 389 m | 389 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 389 m | 389 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 650a 389 m | 389 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 390 m | 390 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 392 m | 392 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 445a 393 m | 393 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 621a 396 m | 396 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Gardel, 119a 396 m | 396 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1111a 398 m | 398 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 398 m | 398 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Soledade, 332a 401 m | 401 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 401 m | 401 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Renato Almeida, 21a 404 m | 404 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Alegrete, 364a 405 m | 405 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Ijuí, 669a 405 m | 405 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1173a 405 m | 405 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 407 m | 407 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Encantado, 277a 409 m | 409 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Soledade, 344a 411 m | 411 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 620a 412 m | 412 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 415 m | 415 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 480a 415 m | 415 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ciro Gavião, 195a 415 m | 415 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Claude MonetRua Jaraguá, 468 · a 415 m | 415 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1160a 417 m | 417 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 496a 418 m | 418 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 635a 419 m | 419 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lageado, 1178a 419 m | 419 m | 1 | jul/2022 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 423 m | 423 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 423 m | 423 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Morada de HeliosRua Pedro Chaves, 1164 · a 423 m | 423 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 424 m | 424 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Guaporé, 333a 425 m | 425 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 628a 425 m | 425 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 425 m | 425 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1006a 426 m | 426 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 1028a 426 m | 426 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dream Tower ResidenceRua Barão de Ubá, 591 · a 426 m | 426 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 445a 428 m | 428 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Alegrete, 349a 431 m | 431 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ciro Gavião, 215a 432 m | 432 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 485a 433 m | 433 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 1110a 434 m | 434 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 371a 435 m | 435 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 460a 436 m | 436 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 318a 437 m | 437 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 527a 438 m | 438 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 439 m | 439 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Carlos Gardel, 45a 440 m | 440 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 442 m | 442 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 433a 443 m | 443 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Alegrete, 325a 445 m | 445 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 996a 446 m | 446 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Gardel, 15a 446 m | 446 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 1163a 447 m | 447 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida João Obino, 472a 447 m | 447 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1226a 447 m | 447 m | 1 | nov/2023 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 21a 447 m | 447 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Carazinho, 407a 449 m | 449 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 451a 454 m | 454 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 455 m | 455 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 1153a 456 m | 456 m | 1 | mai/2023 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 456 m | 456 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 553a 457 m | 457 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 970a 458 m | 458 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 458 m | 458 m | 4 | out/2022 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 105 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2024 | 176 m² | R$ 1.980.000 | |
| mar/2024 | 105 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2024 | 159 m² | R$ 1.434.000 | |
| set/2023 | 105 m² | R$ 1.485.000 | |
| fev/2023 | 105 m² | R$ 1.510.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 160 m² | 2 | R$ 3.900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.540.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.545.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.483.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Itajaí com venda no último ano.
| 105, Edifício Singapura | novo | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 345, Edifício Residencial Itajai | 65% | 4 | 3 |
| 40, Edifício Palais Garnier | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Itajaí, 77 | 88% | 2 | 3 |
| Avenida Itajaí, 55 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Itajaí, 68 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Itajaí, 116 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Itajaí, 140 | sem número | 1 | 1 |
| 176, Edifício Arllington | sem número | 1 | 0 |
| 230, Edifício Allegro Residencial | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.