Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 315 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,5 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90470-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.650) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.973 a 5.248
- R$ 5.326 a 6.496
- R$ 6.534 a 7.957
- R$ 7.985 a 10.160
- R$ 10.184 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.957
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 4.650 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Avenida Itajaí, 455 · a 7 m
Ordenar por
| Avenida Itajaí, 450Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Itajaí, 455a 7 m | 7 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 496a 19 m | 19 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 812a 36 m | 36 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Itajaí, 395a 46 m | 46 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 788a 74 m | 74 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 76 m | 76 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Palmeira, 740a 77 m | 77 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Itajaí, 368a 87 m | 87 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 87 m | 87 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 97 m | 97 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 104 m | 104 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 64a 166 m | 166 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 741a 173 m | 173 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 182 m | 182 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 193 m | 193 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 196 m | 196 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 198 m | 198 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 199 m | 199 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carazinho, 700a 213 m | 213 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio Bela VistaRua Carlos Trein Filho, 1256 · a 220 m | 220 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Ciro Gavião, 66 · a 220 m | 220 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 212a 224 m | 224 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Jaraguá, 672a 226 m | 226 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carazinho, 682a 234 m | 234 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1271a 234 m | 234 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 243 m | 243 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 244 m | 244 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 246 m | 246 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 794a 250 m | 250 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 251 m | 251 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 254 m | 254 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Carazinho, 662a 255 m | 255 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 260 m | 260 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 266 m | 266 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 140a 269 m | 269 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 168a 269 m | 269 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 775a 271 m | 271 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Itajaí, 171a 273 m | 273 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Soledade, 160a 273 m | 273 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 766a 275 m | 275 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 280 m | 280 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 281 m | 281 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Jaraguá, 606a 282 m | 282 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 761a 286 m | 286 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 286 m | 286 m | 7 | nov/2024 | |
| Rua Carazinho, 613a 290 m | 290 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Soledade, 159a 293 m | 293 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 294 m | 294 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 295 m | 295 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 654a 299 m | 299 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Parc MonceauRua Barão de Ubá, 731 · a 299 m | 299 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carazinho, 608a 303 m | 303 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 593a 304 m | 304 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ciro Gavião, 166a 309 m | 309 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Itajaí, 116a 313 m | 313 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 622a 313 m | 313 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ÁlamoRua Carlos Gardel, 196 · a 314 m | 314 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 639a 315 m | 315 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 707a 315 m | 315 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Guaporé, 441a 317 m | 317 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Carlos Gardel, 166a 317 m | 317 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 318 m | 318 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Guaporé, 431a 319 m | 319 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 319 m | 319 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Guaporé, 430a 320 m | 320 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 320 m | 320 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 610a 325 m | 325 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 326 m | 326 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 576a 326 m | 326 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 328 m | 328 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 332 m | 332 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 332 m | 332 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 33a 333 m | 333 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 446a 336 m | 336 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 337 m | 337 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 338 m | 338 m | 6 | set/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 341 m | 341 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Soledade, 270a 343 m | 343 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 93a 345 m | 345 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1171a 345 m | 345 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 345 m | 345 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 545a 346 m | 346 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 348 m | 348 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 584a 351 m | 351 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jaraguá, 542a 352 m | 352 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Soledade, 288a 354 m | 354 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 355 m | 355 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 77a 358 m | 358 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 359 m | 359 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 364 m | 364 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 364 m | 364 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Gardel, 119a 367 m | 367 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida João Obino, 383a 368 m | 368 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1000a 369 m | 369 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 550a 369 m | 369 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 369 m | 369 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 510a 370 m | 370 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 68a 370 m | 370 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ciro Gavião, 195a 370 m | 370 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Soledade, 300a 373 m | 373 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 650a 373 m | 373 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 537a 373 m | 373 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 375 m | 375 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1160a 376 m | 376 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Alegrete, 507a 378 m | 378 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 378 m | 378 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lavras, 534a 379 m | 379 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 621a 380 m | 380 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Morada de HeliosRua Pedro Chaves, 1164 · a 380 m | 380 m | 18 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 891a 382 m | 382 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 383 m | 383 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 546a 383 m | 383 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1099a 384 m | 384 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 969a 384 m | 384 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Itajaí, 55a 386 m | 386 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 388 m | 388 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Ciro Gavião, 215a 388 m | 388 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 391 m | 391 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 391 m | 391 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 1088a 392 m | 392 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 393 m | 393 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 394 m | 394 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Lavras, 526a 395 m | 395 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Soledade, 332a 395 m | 395 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Renato Almeida, 21a 396 m | 396 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Palmeira, 465a 398 m | 398 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 398 m | 398 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 620a 399 m | 399 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 401 m | 401 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 401 m | 401 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 401 m | 401 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lavras, 511a 404 m | 404 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 512a 406 m | 406 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 407 m | 407 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida João Obino, 445a 408 m | 408 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carazinho, 501a 408 m | 408 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1111a 410 m | 410 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 411 m | 411 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1173a 412 m | 412 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 504a 412 m | 412 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Claude MonetRua Jaraguá, 468 · a 413 m | 413 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Itajaí, 25a 414 m | 414 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 414 m | 414 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Dream Tower ResidenceRua Barão de Ubá, 591 · a 415 m | 415 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Carlos Gardel, 45a 416 m | 416 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Palmeira, 444a 417 m | 417 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Alegrete, 423a 418 m | 418 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 419 m | 419 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 419 m | 419 m | 4 | out/2022 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 421 m | 421 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 422 m | 422 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 423 m | 423 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1065a 424 m | 424 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida João Obino, 472a 425 m | 425 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 445a 425 m | 425 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Soledade, 371a 425 m | 425 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Gardel, 15a 425 m | 425 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Ijuí, 669a 426 m | 426 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 426 m | 426 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 427 m | 427 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 305a 427 m | 427 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 737a 428 m | 428 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 1178a 429 m | 429 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 430 m | 430 m | 12 | abr/2026 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 433 m | 433 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 434 m | 434 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Madison ParkRua Moreno Loureiro Lima, 195 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 680a 436 m | 436 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 436 m | 436 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 437 m | 437 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 438 m | 438 m | 23 | mai/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 439 m | 439 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 442 m | 442 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1127a 442 m | 442 m | 2 | jun/2022 | |
| Avenida Ijuí, 635a 444 m | 444 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida João Obino, 500a 445 m | 445 m | 8 | mar/2026 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 21a 449 m | 449 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 385a 449 m | 449 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 450 m | 450 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Guaporé, 333a 450 m | 450 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 628a 451 m | 451 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 1226a 451 m | 451 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Alegrete, 373a 452 m | 452 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 452 m | 452 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Golden PlaceRua Professor José Salgado Martins, 55 · a 454 m | 454 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 100a 455 m | 455 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida João Obino, 487a 456 m | 456 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Soledade, 400a 456 m | 456 m | 3 | fev/2025 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 457 m | 457 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício VelasquezRua Pedro Chaves Barcelos, 1032 · a 458 m | 458 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1114a 458 m | 458 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1028a 459 m | 459 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 480a 459 m | 459 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1006a 461 m | 461 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 496a 462 m | 462 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 1110a 463 m | 463 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 466 m | 466 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 315 m² | R$ 1.950.000 | |
| jun/2024 | 315 m² | R$ 974.822 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 314 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 314 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 314 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Itajaí com venda no último ano.
| 105, Edifício Singapura | novo | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 345, Edifício Residencial Itajai | 65% | 4 | 3 |
| 40, Edifício Palais Garnier | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Itajaí, 77 | 88% | 2 | 3 |
| Avenida Itajaí, 55 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Itajaí, 68 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Itajaí, 116 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Itajaí, 140 | sem número | 1 | 1 |
| 176, Edifício Arllington | sem número | 1 | 0 |
| 230, Edifício Allegro Residencial | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.