Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.590. Os apartamentos têm de 32 a 49 m², e o mais vendido, de 35 a 39 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.590
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,3 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22020-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 178 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.092 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.205) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.364 a 7.813
- R$ 7.814 a 9.444
- R$ 9.497 a 10.519
- R$ 10.545 a 12.734
- R$ 12.752 a 25.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
178
a até 300 m · 1.092 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.850
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 13.205 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Paula Freitas, 32 · a 214 m
Mostrando 10 de 178 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 39 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 548.000 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 575.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 410.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 513.450 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 450.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 418.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 400.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 749.520 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora de Copacabana com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.