Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.220. Os apartamentos têm de 35 a 53 m², e o mais vendido, de 40 a 42 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.220
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 13,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22220-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 136 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 965 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.677) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.872
- R$ 7.913 a 9.031
- R$ 9.048 a 10.013
- R$ 10.100 a 11.597
- R$ 11.652 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
136
a até 300 m · 965 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 10.677 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 239 m
Mostrando 10 de 136 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 36 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 620.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 384.383 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 493.409 | |
| jul/2023 | 36 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 385.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 430.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 585.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 607.255 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 302.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 400.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.