DataM2

Rua Alberto Maranhão, 61

Jardim Guanabara, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.900/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Jardim Guanabara

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.900. Os apartamentos vendidos têm de 177 a 180 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.900

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 21940-490

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.900) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.537 a 4.717
  • R$ 4.724 a 5.121
  • R$ 5.125 a 5.676
  • R$ 5.774 a 6.824
  • R$ 6.826 a 10.317
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 114 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.382

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-9%

R$ 4.900 o m² deste prédio

Mais negociado

10 vendas

Rua Uca, 614 · a 168 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Alberto Maranhão, 61Este prédio—5jun/2026referência R$ 4.900
Rua Uca, 107a 34 m34 m5dez/2024+94% R$ 9.505
Rua Alberto Maranhão, 99a 36 m36 m1out/2025-9% R$ 4.459
Rua Cambaúba, 1764a 54 m54 m1mai/2024+39% R$ 6.824
Rua Uca, 22a 62 m62 m1jan/2026+6% R$ 5.188
Rua Etelvino dos Santos, 216a 65 m65 m1out/2025-17% R$ 4.067
Rua Etelvino dos Santos, 236a 71 m71 m1jul/2023+23% R$ 6.028
Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 65a 76 m76 m2mai/2026+7% R$ 5.242
Rua Uca, 172a 92 m92 m1jun/2024-3% R$ 4.737
Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 67a 98 m98 m2jul/2025-5% R$ 4.664
Rua Uca, 184a 116 m116 m1jan/2024+28% R$ 6.271

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,9 mil5,6 mil3,9 mil5,2 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Alberto Maranhão, 61
jun/2026177 m²R$ 820.000R$ 4.633
out/2025180 m²R$ 930.000R$ 5.167

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.