Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.322. Os apartamentos têm de 118 a 304 m², e o mais vendido, de 118 m², sai por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.322
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22210-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 120 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 896 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.051) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.527
- R$ 7.589 a 8.638
- R$ 8.649 a 9.732
- R$ 9.766 a 11.597
- R$ 11.622 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
120
a até 300 m · 896 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.070
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 8.051 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 280 m
Mostrando 10 de 120 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 118 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 118 m² | R$ 475.000 | |
| out/2023 | 118 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2023 | 304 m² | R$ 2.600.000 | |
| jun/2023 | 118 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2022 | 301 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2022 | 118 m² | R$ 810.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 118 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.