Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.241. Os apartamentos têm de 33 a 91 m², e o mais vendido, de 40 a 43 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.241
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22220-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 152 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.725) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.683
- R$ 7.692 a 8.638
- R$ 8.690 a 9.815
- R$ 9.822 a 11.642
- R$ 11.650 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
152
a até 300 m · 1.136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.177
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 10.725 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 295 m
Mostrando 10 de 152 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 83 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 33 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 404.000 | |
| mai/2025 | 91 m² | R$ 1.020.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 660.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 502.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 470.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2022 | 33 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 226 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 91 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 564.390 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Flamengo com venda no último ano.
| Rua Barão do Flamengo, 4 | 9 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Barão do Flamengo, 24 | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.