Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.722. Os apartamentos têm de 90 a 180 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.722
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22210-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 133 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.004 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.500) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.646
- R$ 7.674 a 8.690
- R$ 8.805 a 9.792
- R$ 9.822 a 11.642
- R$ 11.652 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
133
a até 300 m · 1.004 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.016
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 7.500 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 243 m
Mostrando 10 de 133 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 90 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 90 m² | R$ 1.030.000 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 675.000 | |
| set/2024 | 180 m² | R$ 1.290.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2023 | 180 m² | R$ 1.340.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 715.000 |
2 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 337 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.