Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.654. Os apartamentos têm de 34 a 39 m², e o mais vendido, de 38 a 39 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.654
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22220-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 161 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.628) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.742
- R$ 7.787 a 8.869
- R$ 8.886 a 10.000
- R$ 10.000 a 11.490
- R$ 11.504 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
161
a até 300 m · 1.155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 12.628 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 86 m
Mostrando 10 de 161 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 34 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 39 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 430.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 290.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 0 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Dois de Dezembro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.