Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.757. Os apartamentos têm de 72 a 98 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.757
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22230-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 157 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.076 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.722) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.167 a 7.692
- R$ 7.752 a 8.818
- R$ 8.819 a 10.072
- R$ 10.111 a 11.538
- R$ 11.563 a 19.420
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
157
a até 300 m · 1.076 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.468
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 9.722 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Rua Paissandu, 162 · a 280 m
Mostrando 10 de 157 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 72 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 72 m² | R$ 745.000 | |
| abr/2025 | 98 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 140 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2024 | 126 m² | R$ 1.030.000 | |
| dez/2023 | 98 m² | R$ 715.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador Vergueiro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.