Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.752. Os apartamentos têm de 84 a 151 m², e o mais vendido, de 84 a 90 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.752
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 11,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22220-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 119 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 762 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.340) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.692
- R$ 7.713 a 8.690
- R$ 8.690 a 9.975
- R$ 10.000 a 11.622
- R$ 11.642 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
119
a até 300 m · 762 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.904
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 9.340 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Almirante Tamandaré, 41 · a 165 m
Mostrando 10 de 119 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 151 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 84 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2026 | 151 m² | R$ 2.450.000 | |
| abr/2026 | 121 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2026 | 84 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2026 | 121 m² | R$ 1.180.000 | |
| jan/2026 | 121 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2025 | 151 m² | R$ 1.280.000 | |
| dez/2025 | 90 m² | R$ 750.000 | |
| set/2025 | 121 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2025 | 111 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 685.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 151 m² | R$ 1.900.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2024 | 151 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2024 | 151 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 111 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2022 | 121 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2022 | 111 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 700.000 |
9 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 151 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Flamengo com venda no último ano.
| Rua Barão do Flamengo, 24 | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Barão do Flamengo, 50 | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.