Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.500. Os apartamentos têm de 16 a 31 m², e o mais vendido, de 16 a 18 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.500
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,0 a 19,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
CEP 22210-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 133 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 962 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.688) fica 85% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.527
- R$ 7.589 a 8.651
- R$ 8.690 a 9.732
- R$ 9.766 a 11.597
- R$ 11.622 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
133
a até 300 m · 962 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+85%
R$ 16.688 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 241 m
Mostrando 10 de 133 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 22 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 16 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 31 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 24 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 16 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2026 | 14 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2026 | 16 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 22 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 16 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 16 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 16 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 16 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 16 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2026 | 20 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 22 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 16 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 20 m² | R$ 264.000 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 16 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 24 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 24 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2025 | 24 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 16 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 16 m² | R$ 267.000 | |
| dez/2024 | 16 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 17 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 22 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 16 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2024 | 16 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 16 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 16 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2024 | 16 m² | R$ 115.000 | |
| mar/2024 | 16 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2024 | 24 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2024 | 31 m² | R$ 390.000 | |
| out/2023 | 16 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2023 | 16 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 20 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 16 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 16 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 16 m² | R$ 232.330 | |
| mar/2023 | 16 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 16 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2023 | 16 m² | R$ 123.250 | |
| set/2022 | 18 m² | R$ 215.000 | |
| set/2022 | 16 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 16 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 16 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 16 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2022 | 16 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 16 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 16 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2022 | 16 m² | R$ 245.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 16 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 380 m² | 5 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.