Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.265. Os apartamentos têm de 68 a 87 m², e o mais vendido, de 68 a 72 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 24.265
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22220-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 139 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.042 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 22.989) fica 146% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.724
- R$ 7.787 a 8.846
- R$ 8.851 a 9.921
- R$ 10.000 a 11.622
- R$ 11.642 a 22.917
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
139
a até 300 m · 1.042 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.340
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+146%
R$ 22.989 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 134 m
Mostrando 10 de 139 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 68 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 68 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2025 | 87 m² | R$ 2.150.000 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 2.050.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2022 | 166 m² | R$ 3.000.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 1.219.200 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Machado de Assis com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.