Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.793. Os apartamentos têm de 23 a 26 m², e o mais vendido, de 23 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.793
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,4 a 14,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22220-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 166 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.312 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.627) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.789
- R$ 7.797 a 8.915
- R$ 8.917 a 10.000
- R$ 10.119 a 11.504
- R$ 11.538 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
166
a até 300 m · 1.312 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.512
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 13.627 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 55 m
Mostrando 10 de 166 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 23 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 29 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 23 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 23 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 20 m² | R$ 335.000 | |
| out/2025 | 23 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 23 m² | R$ 375.000 | |
| set/2023 | 26 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2023 | 26 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2022 | 23 m² | R$ 273.000 | |
| set/2022 | 25 m² | R$ 230.000 |
7 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dois de Dezembro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.