Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.886. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 75 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.886
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22220-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 141 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.010 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.886) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.787
- R$ 7.787 a 8.886
- R$ 8.915 a 9.994
- R$ 10.000 a 11.504
- R$ 11.538 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
141
a até 300 m · 1.010 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.722
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 8.886 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 159 m
Mostrando 10 de 141 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 70 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 70 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 514.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 750.000 |
4 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 31 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP |
4 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Dois de Dezembro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.