Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.655. Os apartamentos têm de 28 a 55 m², e o mais vendido, de 40 a 46 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 20.655
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
18,0 a 21,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22210-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 152 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.031 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 19.420) fica 112% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.683
- R$ 7.692 a 8.730
- R$ 8.748 a 10.000
- R$ 10.000 a 11.563
- R$ 11.622 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
152
a até 300 m · 1.031 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.146
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+112%
R$ 19.420 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Almirante Tamandaré, 41 · a 213 m
Mostrando 10 de 152 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 28 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 28 m² | R$ 597.066 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 474.198 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 563.183 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 607.350 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 659.709 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 890.557 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 525.265 | |
| fev/2024 | 31 m² | R$ 651.992 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 944.497 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 729.642 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 627.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 493.722 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 424.645 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 438.357 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 1.469.380 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 822.287 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 911.957 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 845.290 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 898.084 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 628.898 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 979.246 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 612.443 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 650.613 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 612.212 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 898.785 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 649.549 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paissandu com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.