Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.870. Os apartamentos vendidos têm 23 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.870
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,3 a 17,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22220-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 162 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.870) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.937
- R$ 7.944 a 9.031
- R$ 9.048 a 10.083
- R$ 10.100 a 11.538
- R$ 11.597 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
162
a até 300 m · 1.110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.463
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 10.870 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 191 m
Mostrando 10 de 162 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 23 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 23 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2026 | 23 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2026 | 23 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 23 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 23 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 246.000 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 347.500 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2025 | 23 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 23 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 23 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2024 | 23 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 23 m² | R$ 130.000 | |
| out/2024 | 23 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 23 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 23 m² | R$ 160.000 | |
| out/2023 | 23 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2022 | 25 m² | R$ 180.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 23 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Buarque de Macedo com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.