Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.483. Os apartamentos têm de 43 a 48 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.483
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 14,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22210-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 125 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 936 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.055) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.589
- R$ 7.646 a 8.690
- R$ 8.690 a 9.766
- R$ 9.792 a 11.597
- R$ 11.622 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
125
a até 300 m · 936 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 12.055 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 266 m
Mostrando 10 de 125 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 48 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 43 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 536.750 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2022 | 21 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 425.000 |
5 vendas
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.