Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.952. Os apartamentos têm de 23 a 35 m², e o mais vendido, de 27 a 30 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.952
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 14,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22220-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 118 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 838 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.333) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.742
- R$ 7.787 a 8.886
- R$ 8.886 a 10.000
- R$ 10.000 a 11.538
- R$ 11.597 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
118
a até 300 m · 838 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.730
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 13.333 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 177 m
Mostrando 10 de 118 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 27 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2025 | 24 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 27 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2024 | 23 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 27 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 27 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2023 | 28 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 27 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 296.000 | |
| jul/2022 | 30 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2022 | 35 m² | R$ 540.000 |
4 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Dois de Dezembro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.