Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.722. Os apartamentos têm de 78 a 110 m², e o mais vendido, de 103 a 110 m², sai por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.722
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22210-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 156 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.457) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.267 a 7.787
- R$ 7.789 a 8.837
- R$ 8.846 a 9.932
- R$ 10.000 a 11.597
- R$ 11.622 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
156
a até 300 m · 1.174 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.194
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 8.457 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 192 m
Mostrando 10 de 156 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 109 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2026 | 108 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2026 | 104 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2025 | 109 m² | R$ 1.357.500 | |
| jul/2025 | 103 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2025 | 108 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2025 | 109 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2025 | 104 m² | R$ 899.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2023 | 109 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2023 | 110 m² | R$ 800.000 |
4 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 175 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.