Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.750. Os apartamentos têm de 89 a 113 m², e o mais vendido, de 109 a 113 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.750
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22261-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 337 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.088) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.474 a 8.830
- R$ 8.909 a 10.268
- R$ 10.309 a 11.465
- R$ 11.500 a 12.911
- R$ 12.941 a 17.647
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
81
a até 300 m · 337 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.800
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 10.088 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Humaitá, 282 · a 203 m
Mostrando 10 de 81 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 96 m² | R$ 1.320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 113 m² | R$ 1.140.000 | |
| fev/2025 | 113 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2025 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 112 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2023 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2023 | 109 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2023 | 112 m² | R$ 1.370.000 | |
| dez/2022 | 109 m² | R$ 1.630.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Humaitá com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.