Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.444. Os apartamentos têm de 85 a 183 m², e o mais vendido, de 92 a 95 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.444
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,1 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEPs 22261-004 e 22261-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 309 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.413) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 9.451
- R$ 9.479 a 10.866
- R$ 10.876 a 12.289
- R$ 12.295 a 13.803
- R$ 13.812 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 309 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.876
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 11.413 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Humaitá, 282 · a 65 m
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 95 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 95 m² | R$ 1.268.000 | |
| abr/2026 | 183 m² | R$ 2.100.000 | |
| nov/2025 | 92 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 771.473 | |
| set/2024 | 95 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2023 | 92 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 765.000 | |
| jan/2023 | 183 m² | R$ 2.110.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 900.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 179 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Humaitá com venda no último ano.
| Rua Humaitá, 282 | 15 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Humaitá, 77 | 5 | 1 |
| Rua Humaitá, 157 | 5 | 0 |
| Rua Humaitá, 229 | 5 | 0 |
| Rua Humaitá, 141 | 4 | 0 |
| Rua Humaitá, 207 | 4 | 0 |
| Rua Humaitá, 50 | 3 | 1 |
| Rua Humaitá, 71 | 3 | 0 |
| Rua Humaitá, 109 | 3 | 0 |
| Rua Humaitá, 334 | 3 | 1 |
| Rua Humaitá, 422 | 3 | 0 |
| Rua Humaitá, 68 | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.