Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.864. Os apartamentos têm de 159 a 335 m², e o mais vendido, de 172 a 182 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.864
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22210-085
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 102 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 454 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.363) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.251 a 7.317
- R$ 7.353 a 8.565
- R$ 8.576 a 9.545
- R$ 9.594 a 10.847
- R$ 10.894 a 16.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
102
a até 300 m · 454 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.049
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 12.363 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Presidente Carlos de Campos, 340 · a 214 m
Mostrando 10 de 102 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 159 m² | R$ 1.850.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 182 m² | R$ 2.565.000 | |
| set/2025 | 172 m² | R$ 1.207.747 | |
| jul/2025 | 172 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2024 | 182 m² | R$ 2.250.000 | |
| dez/2024 | 159 m² | R$ 2.115.000 | |
| set/2024 | 182 m² | R$ 2.050.000 | |
| jan/2024 | 335 m² | R$ 2.226.250 | |
| mar/2022 | 335 m² | R$ 2.650.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 159 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Paissandu com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.