Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.105. Os apartamentos têm de 32 a 63 m², e o mais vendido, de 37 a 38 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.105
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,3 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22230-061
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 122 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 978 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.842) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.675
- R$ 7.713 a 8.831
- R$ 8.839 a 10.126
- R$ 10.156 a 11.125
- R$ 11.140 a 16.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
122
a até 300 m · 978 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.376
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 11.842 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Senador Vergueiro, 203 · a 166 m
Mostrando 10 de 122 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 38 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 595.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 334.500 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 388.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 508.220 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 675.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 385.000 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| out/2022 | 32 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 330.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.