Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.053. Os apartamentos têm de 90 a 124 m², e o mais vendido, de 90 a 95 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.053
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22743-660
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 308 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.053) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.463 a 4.874
- R$ 4.937 a 5.888
- R$ 5.973 a 6.282
- R$ 6.357 a 7.142
- R$ 7.209 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 308 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.030
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.053 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Joaquim Pinheiro, 377 · a 281 m
| Rua Joaquim Pinheiro, 429Este prédio | — | 31 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Pinheiro, 434a 22 m | 22 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 470a 39 m | 39 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 40 m | 40 m | 28 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1032a 132 m | 132 m | 17 | set/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1080a 135 m | 135 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 161 m | 161 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1120a 164 m | 164 m | 25 | mar/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 212 m | 212 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 225 m | 225 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 226 m | 226 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 233 m | 233 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 247 m | 247 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 248 m | 248 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 250 m | 250 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 252 m | 252 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1696a 253 m | 253 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 261 m | 261 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 272 m | 272 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 281 m | 281 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 289 m | 289 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 306 m | 306 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 314 m | 314 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Augusto Cardoso, 20a 333 m | 333 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 336 m | 336 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 343 m | 343 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 349 m | 349 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 355 m | 355 m | 10 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 370 m | 370 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 373 m | 373 m | 12 | ago/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 375 m | 375 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 379 m | 379 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 380 m | 380 m | 76 | set/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 394 m | 394 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 406 m | 406 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 433 m | 433 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 442 m | 442 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 445 m | 445 m | 4 | dez/2024 | |
| Estrada do Bananal, 127a 452 m | 452 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 478 m | 478 m | 17 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 484 m | 484 m | 59 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 497 m | 497 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 956a 499 m | 499 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 124 m² | R$ 860.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 314 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2026 | 90 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2026 | 124 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2026 | 90 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2026 | 156 m² | R$ 902.000 | |
| abr/2026 | 90 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 124 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2026 | 95 m² | R$ 575.000 | |
| out/2025 | 90 m² | R$ 422.000 | |
| out/2025 | 95 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 95 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 124 m² | R$ 840.000 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 124 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2025 | 124 m² | R$ 890.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2024 | 95 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 95 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2024 | 124 m² | R$ 755.000 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2024 | 95 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 124 m² | R$ 890.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2022 | 94 m² | R$ 522.500 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 124 m² | R$ 920.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 4 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 4 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Pinheiro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.