Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.785. Os apartamentos têm de 92 a 188 m², e o mais vendido, de 92 a 97 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.785
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22745-271
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 721 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.634) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.218 a 4.642
- R$ 4.667 a 5.149
- R$ 5.189 a 6.164
- R$ 6.214 a 6.543
- R$ 6.605 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 721 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 7.634 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Estrada do Bananal, 127 · a 233 m
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 93 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 92 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2026 | 97 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2026 | 93 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2026 | 93 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2025 | 92 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2025 | 93 m² | R$ 738.000 | |
| mar/2025 | 181 m² | R$ 990.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 570.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 620.000 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 685.000 | |
| abr/2024 | 94 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 645.000 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 718.000 | |
| out/2023 | 93 m² | R$ 417.432 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 725.000 | |
| jan/2023 | 188 m² | R$ 1.110.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 687.786 | |
| ago/2022 | 92 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 725.000 | |
| fev/2022 | 186 m² | R$ 1.100.000 |
6 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.