Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.389. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 94 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.389
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22745-281
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 406 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.345) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.065 a 4.296
- R$ 4.303 a 4.669
- R$ 4.675 a 5.212
- R$ 5.231 a 6.347
- R$ 6.357 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 406 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.931
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.345 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Estrada dos Três Rios, 830 · a 288 m
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27Este prédio | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 48 m | 48 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 66 m | 66 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 67 m | 67 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 71 m | 71 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 1111a 75 m | 75 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 76 m | 76 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 105 m | 105 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 108 m | 108 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 110 m | 110 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 875a 139 m | 139 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 152 m | 152 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 169 m | 169 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 175 m | 175 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 181 m | 181 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 206 m | 206 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Araguaia, 783a 219 m | 219 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 222 m | 222 m | 1 | out/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 235 m | 235 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 237 m | 237 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 245 m | 245 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 248 m | 248 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 250 m | 250 m | 4 | abr/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 262 m | 262 m | 10 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 264 m | 264 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 265 m | 265 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 275 m | 275 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 278 m | 278 m | 12 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 287 m | 287 m | 2 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 288 m | 288 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 298 m | 298 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Araguaia, 614a 302 m | 302 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 307 m | 307 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 315 m | 315 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 322 m | 322 m | 76 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 336 m | 336 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 336 m | 336 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 339 m | 339 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 340 m | 340 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 349 m | 349 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 351 m | 351 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 352 m | 352 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 359 m | 359 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 364 m | 364 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 370 m | 370 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 370 m | 370 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 381 m | 381 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 384 m | 384 m | 36 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 393 m | 393 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 403 m | 403 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 415 m | 415 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Araguaia, 1475a 416 m | 416 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 420 m | 420 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 425 m | 425 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Xingu, 161a 436 m | 436 m | 12 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 438 m | 438 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 444 m | 444 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 446 m | 446 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 448 m | 448 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 452 m | 452 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 463 m | 463 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 470 m | 470 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Xingu, 116a 474 m | 474 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 479 m | 479 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 482 m | 482 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 391a 485 m | 485 m | 7 | set/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 487 m | 487 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 357a 487 m | 487 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 956a 490 m | 490 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 428a 491 m | 491 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 753a 493 m | 493 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Araguaia, 551a 497 m | 497 m | 15 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 216 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 174 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 94 m² | R$ 550.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 769.290 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 704.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 669.670 | ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 669.390 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 651.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comandante Rúbens Silva com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.