Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.788. Os apartamentos vendidos têm 304 m² e saem por cerca de R$ 2,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 7.788
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22040-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 127 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 856 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.788) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.632 a 7.944
- R$ 8.000 a 9.467
- R$ 9.487 a 10.698
- R$ 10.702 a 13.253
- R$ 13.345 a 27.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
127
a até 300 m · 856 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.125
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 7.788 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 610 · a 271 m
Mostrando 10 de 127 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 304 m² | R$ 2.570.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 337 m² | R$ 2.400.000 | |
| jul/2022 | 304 m² | R$ 3.200.000 |
2 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Hilário de Gouveia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.