Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.000. Os apartamentos têm de 13 a 91 m², e o mais vendido, de 91 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.000
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20230-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 454 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.692) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 4.914
- R$ 5.000 a 5.500
- R$ 5.515 a 6.316
- R$ 6.444 a 7.121
- R$ 7.144 a 16.419
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 454 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.059
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 7.692 o m² deste prédio
Mais negociado
132 vendas
Rua Riachuelo, 92 · a 122 m
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 12 m² | R$ 145.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 13 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2025 | 13 m² | R$ 70.000 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2023 | 91 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 18 m² | 1 | R$ 168.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Muratori com venda no último ano.
| Rua Francisco Muratori, 31 | 1 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Francisco Muratori, 38 | 1 | 0 |
| Rua Francisco Muratori, 115 | 1 | 0 |
| Rua Francisco Muratori, 118 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.