Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.508. Os apartamentos têm de 100 a 129 m², e o mais vendido, de 126 a 129 m², sai por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.508
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22260-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 417 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.624) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.882 a 8.475
- R$ 8.537 a 9.881
- R$ 9.908 a 11.489
- R$ 11.491 a 12.531
- R$ 12.597 a 19.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 417 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.111
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 15.624 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Assunção, 260 · a 77 m
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 126 m² | R$ 2.080.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 129 m² | R$ 2.150.000 | |
| out/2025 | 126 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2025 | 100 m² | R$ 1.474.000 | |
| mai/2024 | 126 m² | R$ 1.730.000 | |
| set/2023 | 129 m² | R$ 2.149.752 | |
| abr/2023 | 104 m² | R$ 1.430.000 | |
| abr/2022 | 100 m² | R$ 1.293.300 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 123 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Raul Fernandes com venda no último ano.
| Rua Ministro Raul Fernandes, 180 | 5 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Ministro Raul Fernandes, 210 | 4 | 0 |
| Rua Ministro Raul Fernandes, 160 | 1 | 1 |
| Rua Ministro Raul Fernandes, 216 | 1 | 5 |
4 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.