Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.441. Os apartamentos têm de 55 a 68 m², e o mais vendido, de 55 a 57 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.441
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22260-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 398 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.672) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.741 a 8.000
- R$ 8.013 a 9.550
- R$ 9.608 a 10.536
- R$ 10.607 a 12.174
- R$ 12.200 a 19.311
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 398 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.214
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 11.672 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Voluntários da Pátria, 40 · a 204 m
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 68 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 62 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 650.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.