Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.354. Os apartamentos têm de 59 a 91 m², e o mais vendido, de 59 a 77 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.354
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,6 a 13,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22260-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 96 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 712 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.737) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.697 a 8.441
- R$ 8.462 a 9.579
- R$ 9.737 a 11.053
- R$ 11.081 a 12.331
- R$ 12.348 a 17.701
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
96
a até 300 m · 712 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.602
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 11.737 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Rua Voluntários da Pátria, 110 · a 278 m
Mostrando 10 de 96 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 86 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2026 | 76 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2026 | 76 m² | R$ 925.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2026 | 73 m² | R$ 1.180.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 945.000 | |
| nov/2025 | 91 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2025 | 75 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 810.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 884.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 1.040.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 796.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2023 | 91 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2023 | 77 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 845.000 | |
| jan/2023 | 86 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 790.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 900.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 585.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua São Clemente com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.